Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (09/06/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Imóvel em leilão público

Ipatinga · classe imovel · 1a praca 09/06/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 55.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 09 de junho de 2026, 2ª praça em 24 de junho de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 55.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

09 de junho de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

24 de junho de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 55.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 55.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.750
ITBI (3%)R$ 1.650
Registro de imóvel (1,2%)R$ 660
Total estimadoR$ 60.060

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

01 ELEVADOR , especificações: Capacidade: 1000 Kg, Alimentação: 220 Volts Trifásico, Acionamento: Automático, VVVF, Microprocessado; Velocidade: 30 a 60 m/min; Número de paradas: 02; Acionamento: Elétrico (sem casa de máquinas); Percurso útil: 5 Metros; Cabina com Entrada: Unilateral; Estrutura: Chapa de aço Inoxidável escovado; Acabamento: Isento de cantos vivos ou rebarbas; Paredes/Lateral/Fundo: Vidro temperado e inestilhaçável 8 a 10 mm (Panorâmico); Piso: Granito (conforme norma NM- 313 para transporte de deficientes físicos). Obs.: Atendimento a Norma NM 313 (Norma Mercosul): 2007. Elevadores de passageiros # Requisitos de segurança para construção e instalação # Requisitos particulares para a acessibilidade das pessoas, incluindo pessoas com deficiência (www.unit.org.uy/misc/catalogo/313.pdf). Teto: Aço inoxidável escovado, com iluminação fluorescente sob placa de acrílico Itens que integram à cabina: Luz de emergência Alarme Corrimão nas laterais e fundo, em aço inoxidável escovado Intercomunicador Limitador de carga Ventilador Botoeira: Com espelho em aço inox (com gravação em Braille) Porta Tipo corrediça automática 2 ou 3 folhas, em Vidro temperado e inestilhaçável, com trinco eletromecânico, que não permite o funcionamento com porta aberta. Deverá ser resistente ao fogo (conforme normas pertinentes) Barra infravermelho Área disponível para instalação As dimensões da cabina deverão comportar o transporte de passageiros em cadeira de rodas, de acordo com a legislação vigente. Altura: 8 m Medida de frente (aproximada): 1,30 m Medida de fundo (aproximada): 3,00 m

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Leiloeiro responsável

jorge marco aurelio biavati

Sobre Ipatinga

Atualmente 135 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 214.089, avaliação mediana de R$ 325.000, valor mediano por m² de R$ 1.983. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Ipatinga

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (09/06/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Ipatinga.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Ipatinga. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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