Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A Nota de Oportunidade é 12 de 100. Acima de 70 indica oportunidade clara, entre 40 e 69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

VEÍCULOS - CAMINHÕES MERCEDES-BENZ - MODELOS L 1513 - Fabricação 1972 e 1976

Local não informado · classe imovel · 1a praca 24/09/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 72.268. Localização: Brasil. 1ª praça em 24 de setembro de 2026, 2ª praça em 14 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 12/100 (alto risco), Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 72.268

Desconto

Nota de Oportunidade

12/ 100

Cronograma das praças

1ª praça

24 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça

14 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 72.268.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 72.268
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.613
ITBI (3%)R$ 2.168
Registro de imóvel (1,2%)R$ 867
Total estimadoR$ 78.917

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Fabricação 1972 e 1976 1º Leilão: 24/09/2026 às 14:00 2º Leilão: 14/10/2026 às 14:00 Lances a partir de R$ 72.268,15 Vara Única da Comarca de Brodowski/SP JUDICIAL Online EM ANDAMENTO IMÓVEL - CASA RESIDENCIAL ASSOBRADADA esquina da Rua José da Costa Melo no Bairro Jardim Canadá na cidade de Ribeirão Preto/SP 1º Leilão: 24/09/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 2.771.070,36 2º Leilão: 14/10/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 1.662.642,21 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP JUDICIAL Online EM ANDAMENTO DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO - Und 33-B - Bloco A - Conjunto Habitacional Prof. João Rossi na cidade de Ribeirão Preto/SP 1º Leilão: 24/09/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 121.080,07 2º Leilão: 14/10/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 72.648,04 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto JUDICIAL Online EM ANDAMENTO DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 204 - Bloco 05 - Condomínio Residencial Mirante do Sol na cidade de Franco da Rocha/SP 1º Leilão: 24/09/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 245.464,57 2º Leilão: 14/10/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 147.278,74 4ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP JUDICIAL Online EM ANDAMENTO APARTAMENTO Und 11 - Bloco C - QUITADO - SEM OUTRAS PENHORAS no Condomínio Residencial Itajubá na cidade de Ribeirão Preto/SP 1º Leilão: 01/10/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 122.237,70 2º Leilão: 21/10/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 73.342,62 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP JUDICIAL Online EM ANDAMENTO DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 34-A - Bloco 7-A - Condomínio Residencial Boa Vista na cidade de Ribeirão Preto/SP 1º Leilão: 01/10/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 1.671,15 2º Leilão: 21/10/2026 às 14:00 Lance Inicial: R$ 835,57 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP JUDICIAL Online EM ANDAMENTO <a

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Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

Como funciona um leilão de imóvel

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A Nota de Oportunidade é 12/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 1.303 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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