LeilôAI

Apartamento em leilão no bairro Sao Jose em Pará De Minas - MG

Pará De Minas / MG · classe imovel · 1a praca 06/07/2026

Foto de Apartamento em leilão no bairro Sao Jose em Pará De Minas - MG

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 215.257. Características declaradas: 46 m², 2 quartos, 1 banheiro. Localização: Pará De Minas (MG). 1ª praça em 06 de julho de 2026, 2ª praça em 21 de julho de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 22/100 (alto risco), Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal. Aluguel estimado de R$ 966/mês (rendimento anual 4.2%).

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 215.257
Desconto
-

Nota de Oportunidade

22/ 100

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Aluguel estimado

R$ 966/mes · rendimento 4.2%

Apurada pela mediana de anuncios de aluguel comparaveis. Calculada em 10/08/2026.

Cronograma das praças

1ª praça

06 de julho de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

21 de julho de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 215.257.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 215.257
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.763
  • ITBI (3%)R$ 6.458
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 2.583
  • Total estimadoR$ 235.060

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Apartamento , localizado no bairro Sao Jose, em Pará De Minas - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 215.256,8 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 203.820,7 no segundo leilão, previsto para 10/07/2026. Aceita uso de FGTS.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Pará De Minas (MG)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Localização informada pelo edital

Sobre Pará De Minas (MG)

Atualmente 65 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 144.773, avaliação mediana de R$ 170.000, valor mediano por m² de R$ 2.923. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Pará De MinasTodos os imóveis em MG

Como funciona um leilão de imóvel em Pará De Minas

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A Nota de Oportunidade é 22/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (06/07/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Pará De Minas/MG.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Pará De Minas. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Aluguel estimado de R$ 966/mês com rendimento anual de 4.2% — acima da poupança no período.
  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Apartamento em leilão no Residencial Hollywood em Pará De Minas - MG

Pará De Minas / MG

R$ 144.773

imovel

Casa em leilão no bairro Serra Verde em Pará De Minas - MG

Pará De Minas / MG

R$ 250.000

imovel

Apartamento em leilão no bairro Dom Bosco em Pará De Minas - MG

Pará De Minas / MG

R$ 124.816

imovel

Casa em leilão no bairro Jardim América em Pará De Minas - MG

Pará De Minas / MG

R$ 170.000

Encerrados recentemente em MG

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Galpão 18933 m², Região Rural da Flora - Leilão encerrado em Três Corações/MG

Lance mínimo:
R$ 3.786.024

Encerrado em -

Terreno 321 m² - Leilão encerrado em Formiga/MG

Lance mínimo:
R$ 119.000

Encerrado em -

Imóvel rural - Leilão encerrado em Leandro Ferreira/MG

Lance mínimo:
R$ 180.000

Encerrado em -

Apartamento 2 quartos, 62 m², Chácaras Tubalina e Quartel - Leilão encerrado em Uberlândia/MG

Lance mínimo:
R$ 180.671

Encerrado em -

Terreno 200 m², Ilha Bela - Leilão encerrado em Uberaba/MG

Lance mínimo:
R$ 169.933

Encerrado em -

Apartamento 2 quartos, 56 m², Jardim Patrícia - Leilão encerrado em Uberlândia/MG

Lance mínimo:
R$ 87.819