LeilôAI

Apartamento nº 11, 1º andar, área privativa de 427,60m², Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR.

Curitiba · classe imovel · 1a praca 20/08/2026

Foto de Apartamento nº 11, 1º andar, área privativa de 427,60m², Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR.

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.970.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 20 de agosto de 2026, 2ª praça em 04 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.970.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

20 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

04 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.970.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.970.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 98.500
  • ITBI (3%)R$ 59.100
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 23.640
  • Total estimadoR$ 2.151.240

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Apartamento nº 11 tipo"1" localizado no 1º andar ou 4º pavimento do EDIFICIO TIFFANY, situado na Avenida Sete de Setembro, nº 4.079, nesta cidade, com a área privativa de 427,60m2, área comum de 59,17m2, área total de 486,77m2., correspondendo-lhe uma fração ideal do solo referente a 0,07539680 ou 61,96m2. 0 referido edifício acha-se construído sobre o lote de terreno foreiro, constituindo a parte A-l do croquis nº 5.028 da PMC, medindo 20,00m. de frente para a Avenida Sete de Setembro, do lado direito de quem da citada avenida olha o imóvel mede 50,00m., onde confronta com o lote 5.000 do Cadastro Municipal, do lado esquerdo mede 33,70 m., onde confronta com os lotes 7.000 e 9.000 do Cadastro Municipal os fundas é formado por três linhas, a primeira linha partindo do lado esquerdo para dentro do terreno, em paralelo a linha de frente mede 10,94m., a segunda, partindo da linha anterior, em direção -aos fundos em paralela a linha do lado direito, mede 16,30m., ambas confrontando com o lote 25.000 do Cadastro Municipal, a terceira -partindo da linha anterior, até encerrar a linha do lado direito, sendo também paralela a linha de frente, mede 9,06m., confrontando com o lote 36.000 do Cadastro Municipal. Indicação Fiscal: setor 21-quadra 049-lote 6000 do Cadastro Municipal. Com as demais características constantes na matrícula nº 31.083 da 6º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Localizado na Rua Sete de Setembro, nº 4.079, Água Verde, Curitiba/PR. Imóvel ocupado.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Curitiba?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

joacir monzon pouey

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 322.268, avaliação mediana de R$ 282.500, valor mediano por m² de R$ 4.675. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (20/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Apartamento 87 m², Barra Sul - Leilão em Balneário Camboriú/SC, 32% abaixo da avaliação

Balneário Camboriú / SC

R$ 919.007

Continuar a busca

Veja o que mais está em leilão na mesma praça.