LeilôAI

Sala 1001, Edifício Terra Brasilis, Lote 02, Quadra 01, SAU/Sul, Asa Sul, Brasília/DF, com área de 37,91 m², matrícula nº 106.671, do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Dados do registro do imóvel: 106671. Inscrição do imóvel...

Brasil · classe rural

Foto de Sala 1001, Edifício Terra Brasilis, Lote 02, Quadra 01, SAU/Sul, Asa Sul, Brasília/DF, com área de 37,91 m², matrícula nº 106.671, do 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Dados do registro do imóvel: 106671. Inscrição do imóvel...

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 380.000. Localização: Brasil.. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 380.000
Desconto
-

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 380.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.000
  • ITBI (3%)R$ 11.400
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 4.560
  • Total estimadoR$ 414.960

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Análise IA deste leilãoDue Diligence CompletaSite do leiloeiro1 grátis/mêsEdital em PDF1 grátis/mêsCriar radar para alertas

Leiloeiro responsável

●●●●●●●●●●●●●●Cadastrar e desbloquear

Como funciona um leilão de imóvel rural

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

rural

Area Rural em leilão em Iranduba - AM

Iranduba / AM

R$ 197.434

rural

VENDA DIRETA - Chácara de 35.666,22 m² - Zona Rural de Goiânia-GO

GOIANIA / GO

R$ 1.225.000

rural

Lote de Terras | Área de 16,4831ha | Manaus/AM Manaus/AM

Brasil / AM

R$ 379.111

rural

LEILÃO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS - AFEAM Imóvel Rural | Área de 80.3644ha | Rodovia BR-174, km 134 | Lote 114 Quadra 002/0114 | Sítio Britam

Brasil

R$ 419.900

rural

Gleba de Terras PARTE IDEAL de 50% de uma Gleba de Terras, remanescente, do imóvel Capão Bonito de Baixo, neste distrito, e Comarca de Botucatu, contendo uma área de 13,350 Alqueires ou 32,307 hectares

Brasil

R$ 751.226

Continuar a busca

Veja o que mais está em leilão na mesma praça.