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Imóvel com terreno de 902,80m² e área construída de 879,40m², Rua dos Expedicionários 1161, Paranaguá/PR - Massa Falida Abastecimento à Navegação

Curitiba · classe imovel · 1a praca 11/09/2026

Foto de Imóvel com terreno de 902,80m² e área construída de 879,40m², Rua dos Expedicionários 1161, Paranaguá/PR - Massa Falida Abastecimento à Navegação

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.560.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 11 de setembro de 2026, 2ª praça em 26 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.560.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

11 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

26 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.560.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.560.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 78.000
  • ITBI (3%)R$ 46.800
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 18.720
  • Total estimadoR$ 1.703.520

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Lote Único : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 902,80M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 879,40M2, LOCALIZADO À RUA DOS EXPEDICIONÁRIOS, 1161 (EQUINA COM RUA DR. ARTHUR DE SOUZA COSTA), BAIRRO RAIA, MUNICÍPIO DE PARANAGUÁ/PR. DESCRIÇÃO GERAL : Lote urbano de esquina, plano, de formato regular, com testada de 29,60 metros para a Rua dos Expedicionários e 30,50 metros para a Rua Dr. Arthur de Souza Costa, área total de 902,80m², contendo benfeitoria comercial com área total de 879,40m², localizados na Rua dos Expedicionários, 1161 Raia Paranaguá/PR. ENDEREÇO : Rua dos Expedicionários, 1161, equina com Rua Dr. Arthur de Souza Costa, Bairro Raia, Paranaguá/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.521258° / Longitude: -48.517881°. Coordenadas aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 20.278 do Cartório de Registro de Imóveis de Paranaguá/PR: IMÓVEL: Terreno urbano constituído pela Figura 3 (três) regular. Constante do Título de Posse nº 446/55 expedido pela Prefeitura Municipal desta cidade, situado à Rua dos Expedicionários desta cidade com as seguintes divisas e confrontações: a SE 29,60 m (vinte e nove metros e sessenta centímetros) com a Rua dos Expedicionários frente; a SW 30,50m (trinta metros e cinquenta centímetros) com terrenos de Gustavo Ignácio dos Santos lateral direita; a NW 29,60m (vinte e nove metros e sessenta centímetros) com a Rua Projetada A lateral esquerda. As partes se responsabilizaram pelos suprimentos na forma do artigo 21, parágrafo 1º do Provimento nº 260 da Corregedoria Geral da Justiça do Estado Inscrição Imobiliária: 09-5-23-0100-000-3. A certidão de matrícula e demais documentos disponibilizados no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO : Cadastro: 90976. Inscrição Imobiliária: 09.5.23.082.0100.001. BENFEITORIAS : Conforme matrícula (Av-04), a benfeitoria edificada no terreno trata-se de um prédio em alvenaria destinado a escritório, com dois pavimentos, fundação em sapatas, estacas e vigas baldrame de concreto armado, paredes em alvenaria de tijolos, forro em lajepré-fabricada, piso em concreto simples, revestido em carpet nos dormitórios, gerência, sala de reunião, telex, sala de estar, em cerâmicas vitrificadas no escritório, banheiros, cozinha, copa, hall, lavabos, circulações, sala de jantar, escada para o pavimento superior, despensa, lavanderia e sacada, em cimento alisado no depósitos e Câmaras Frigoríficas, cobertura com telhas do tipo calhetão e fibrocimento onduladas, com área total construída de 879,40m². A construção apresenta idade aparente de 30 anos em ruim estado de conservação. Além da benfeitoria anteriormente mencionada, existe uma área de coberturas para veículos, com área de aproximadamente 142,00m², que está sendo considerada sem valor comercial, em função das péssimas condições de conservação e estabilidade. Havendo eventuais benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante demolir ou regularizar, observada a legislação em vigor. OCUPAÇÃO : O imóvel encontra-se desocupado e em péssimo estado de conservação. OBSERVAÇÕES : A matrícula do imóvel indica medidas e confrontantes do terreno, porém não especifica a área total do terreno. O Carnê de IPTU fornecido pela Prefeitura Municipal de Paranaguá/PR, indica que o terreno mede 902,80m². Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar o imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus . Assim, eventual diferença de área (do terreno e/ou das benfeitorias, quando existentes) em hipótese alguma in
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Leiloeiro responsável

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Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 322.268, avaliação mediana de R$ 282.500, valor mediano por m² de R$ 4.675. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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