Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

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São José do Rio Preto · classe mercadoria · 1a praca 21/10/2025

Este mercadoria está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 4.777. Localização: Brasil. 1ª praça em 21 de outubro de 2025, 2ª praça em 05 de novembro de 2025. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 4.777

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

21 de outubro de 2025

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

05 de novembro de 2025

Lance mínimo a partir de R$ 4.777.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 4.777
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 239
Total estimadoR$ 5.016

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

1 UN PEDAL DE CAMBIO CONJ. (Y-TEQ) Cód. referência: 18DE811009 1 PC PEDAL DE CAMBIO CONJUNTO Cód. referência: 4B4E811000 1 PC POLAINA - TAMANHOS Cód. referência: 4.AC00244 1 PC BLOCO OPTICO FAZER 250 10/14 Cód. referência: 4.44CH432000P 1 PC SUPORTE DO ESTRIBO DIR. Cód. referência: 18DF746200 2 UN MEDIDOR CONJUNTO Cód. referência: 18DH350000 1 UN MEDIDOR CONJUNTO Cód. referência: 18DH350020 1 UN VELOCIMETRO CONJUNTO Cód. referência: 18DH350120 1 PC TAMPA DA CARCACA 2 Cód. referência: 1S4E54210135 1 UN MEDIDOR CONJUNTO Cód. referência: 1S4H350030 1 UN FAROL DIANTEIRO CONJUNTO Cód. referência: 1STH430000 1 UN BLOCO OPTICO CONJUNTO Cód. referência: 21DH432000 2 UN LANTERNA TRASEIRA CONJUNTO Cód. referência: 21DH471000 1 UN ESPELHO RETROVISOR ESQUERDO CO Cód. referência: 2BSF628000 1 UN ESPELHO RETROVISOR DIREITO CON Cód. referência: 2BSF629000 3 PC PEDAL DE FREIO Cód. referência: 2CCF721100 3 UN BLOCO OPTICO CONJUNTO Cód. referência: 2CCH432000 2 UN BLOCO OPTICO CONJUNTO Cód. referência: 2D5WH43A00 1 PC LANTERNA TRASEIRA CONJUNTO Cód. referência: 44CH471000 1 PC VELOCIMETRO CONJUNTO Cód. referência: 49PH351000 1 PC TAMPA DA CARCACA 1 (PRATA) Cód. referência: 4B4E54110035 1 PC MEDIDOR CONJUNTO Cód. referência: 4B4H350010 1 PC FAROL DIANTEIRO CONJUNTO Cód. referência: 4B4H431000 1 PC BLOCO OPTICO CONJUNTO Cód. referência: 4B4H432000 2 PC FAROL DIANTEIRO CONJUNTO Cód. referência: 5D9H431001 1 PC LANTERNA TRASEIRA CONJUNTO Cód. referência: 5D9H471010 1 PC TAMPA DA CARCACA 2 Cód. referência: 5HHE542100 1 PC BLOCO OPTICO CONJUNTO Cód. referência: 5HHH432010 1 PC LENTE DA LANTERNA TRASEIRA Cód. referência: 5HHH452100 2 PC ESPELHO RETROVISOR ESQUERDO CO Cód. referência: 5MYF628010 1 PC FAROL DIANTEIRO CONJUNTO Cód. referência: 5RMH431000 6 PR RETROVISOR GTX [CORES] Cód. referência: 4.AC00203 1 CONJ. UNIDADE MEDIDOR COMB Cód. referência: 1S48575201 OS PRODUTOS SÃO VENDIDOS NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM, COM OU SEM FUNCIONAMENTO, E PODEM APRESENTAR AVARIAS, MESMO ESTANDO EM BOM ESTADO GERAL. Produtos novos. NÃO HÁ GARANTIA. RECOMENDA-SE A VISITA PRÉVIA ANTES DE REALIZAR LANCES. OS ITENS PODEM ESTAR INCOMPLETOS, COM PEÇAS E/OU COMPONENTES FALTANDO. RESERVAMO-NOS O DIREITO DE POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO. OS LOTES SÃO COMPOSTOS DE QUANTIDADES APROXIMADAS, PODENDO CONTER UM NÚMERO MAIOR OU MENOR DE ITENS. Dúvidas? Entre em contato através do e-mail: contato@ecoleiloes.com.br, tire todas as suas dúvidas e agende visita ao lote de interesse.

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Leiloeiro responsável

Alexandra Benedita de Sousa Casado

Como funciona um leilão de imóvel em São José do Rio Preto

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (21/10/2025) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.

Existem riscos jurídicos?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste mercadoria

Examinar fotos e descrições oficiais. Mercadorias e frotas costumam ser vendidas no estado em que se encontram, sem garantia.

Calcular custos logísticos (retirada, transporte) e prazo de retirada após arremate.

Confirmar regularização fiscal e nota fiscal de origem para uso ou revenda.

Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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Cronograma das praças

Custos estimados de arremate

Sobre São José do Rio Preto

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