LeilôAI

Terreno - - 1.824,71m2

ALTO ARAGUAIA / MT · classe imovel · 1a praca 12/08/2026

Foto de Terreno - - 1.824,71m2

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 186.385 e avaliação oficial de R$ 330.000, com desconto de 44% sobre a avaliação. Características declaradas: 1.825 m². Localização: AEROPORTO, ALTO ARAGUAIA (MT). 1ª praça em 12 de agosto de 2026, 2ª praça em 27 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 66/100 (ressalvas a investigar), Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote. Aluguel estimado de R$ 1.650/mês (rendimento anual 8.4%).

Avaliacao
R$ 330.000
Valor minimo
R$ 186.385
Desconto
43.5%

Nota de Oportunidade

66/ 100

Aluguel estimado

R$ 1.650/mes · rendimento 8.4%

Referencia calculada sobre o valor de avaliacao, sem anuncios de aluguel comparaveis para este lote. Calculada em 13/08/2026.

Cronograma das praças

1ª praça

12 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação de R$ 330.000.

2ª praça (estimada)

27 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 186.385 (44% sobre a avaliação).

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 186.385
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.319
  • ITBI (3%)R$ 5.592
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 2.237
  • Total estimadoR$ 203.533

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Terreno - - 1.824,71m2. AVENIDA VEREADOR JOÃO FERREIRA NEVES,N. 00 QD 174, LT 007/B, AEROPORTO - CEP: 78780-000, ALTO ARAGUAIA - MATO GROSSO
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em ALTO ARAGUAIA (MT)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Alto Araguaia (MT), localização aproximada

Área estimada a partir de 3 lotes já geolocalizados em Alto Araguaia. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre o bairro AEROPORTO (MT)

Atualmente 2 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 186.385, avaliação mediana de R$ 330.000, valor mediano por m² de R$ 102. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em ALTO ARAGUAIAImóveis em AEROPORTOTodos os imóveis em MT

Como funciona um leilão de imóvel em ALTO ARAGUAIA

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A Nota de Oportunidade é 66/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (12/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em ALTO ARAGUAIA/MT.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de ALTO ARAGUAIA. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Desconto de 44% sobre a avaliação oficial. Em leilões públicos, descontos de 30% ou mais são típicos quando a 1ª praça não recebe lance e o lote vai pra segunda hasta.
  • Aluguel estimado de R$ 1.650/mês com rendimento anual de 8.4% — acima da poupança no período.
  • 2 imóveis ativos em AEROPORTO no momento, comparativo de mercado disponível na seção do bairro abaixo.
  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Terreno · AEROPORTO , ALTO ARAGUAIA , MT

ALTO ARAGUAIA / MT

R$ 186.385

imovel

Diário Oficial Rondonópolis/MT — 2023-12-13 (Ed. 5592)

Rondonópolis / MT

Sob consulta

imovel

Diário Oficial Rondonópolis/MT — 2023-12-13 (Ed. 5592)

Rondonópolis / MT

Sob consulta

Encerrados recentemente em MT

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Lucas do Rio Verde/MT

Lance mínimo:
R$ 867.000

Encerrado em -

Terreno 243 m², Residencial Jacarandá - Leilão encerrado em Várzea Grande/MT

Lance mínimo:
R$ 172.252

Encerrado em -

Terreno 244 m², Residencial Jacarandá - Leilão encerrado em Várzea Grande/MT

Lance mínimo:
R$ 172.252

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Primavera do Leste/MT

Lance mínimo:
R$ 300.200

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Rondonópolis/MT

Lance mínimo:
R$ 603.000

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Lucas do Rio Verde/MT

Lance mínimo:
R$ 347.247