Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (19/09/2024) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

4.000 m² de Piso Vinílico LVT colado Durafloor Inova Paris

Londrina · classe imovel · 1a praca 19/09/2024

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 98.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 19 de setembro de 2024, 2ª praça em 04 de outubro de 2024. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 98.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

19 de setembro de 2024

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

04 de outubro de 2024

Lance mínimo a partir de R$ 98.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 98.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.900
ITBI (3%)R$ 2.940
Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.176
Total estimadoR$ 107.016

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

4.000 m² Piso vinílico LVT colado Durafloor Inova Paris Lance Inicial: R$ 24,50 m² Valor de Mercado: 109,68 m² A linha de Piso Vinílico Durafloor Inova foi fabricada para trazer novas opções e muita personalidade aos ambientes. Suas réguas proporcionam um local totalmente moderno e diferenciado. Seus padrões são inspirados em pedras, rochas vulcânicas e tonalidades terrosas que podem ser instalados em ambientes residenciais e comerciais. Indicações de instalações: Quartos, salas, corredores, salas comerciais, escritórios, hotéis, bares e restaurantes. Características: - Classificação do produto: Piso Vinílico - Marca: Durafloor - Linha / Modelo: Inova - Padrão / Cor: Paris - Textura: Pedra - Tipo de instalação: Colado (Cola) - Passível de reutilização: Não - Tipo de material: Lvt - Espessura da Peça (mm): 3mm - Dimensões das réguas (mm): 3mm x 600mm x 600mm - Dimensões da régua: 3mm (altura) x 60cm (largura) x 60cm (comprimento) - Dimensões da caixa: 3,6cm x 61cm x 61cm - Quantidade de réguas na caixa: 10 Réguas - Peso da caixa: 28,40 Kg - Metros quadrados por peça: 0,36 m² - Metros quadrados por caixa: 3,600 m² - Uso indicado: Residencial / Comercial - Resistência: Médio Tráfego - Absorção Sonora: Sim - Contra indicações: Áreas externas ou que molham facilmente - Resistência / Capa de uso: 0,5mm - Instruções de limpeza e Manutenção: Pano úmido, vassoura e aspirador já são suficientes para realizar a limpeza Para mais informações, entrar em contato co o leiloeiro através do telefone/ whatsapp (43) 99970-2000 ou e-mail contato@jmfleiloes.com.br

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Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

Sobre Londrina

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 129.000, avaliação mediana de R$ 210.013, valor mediano por m² de R$ 2.463. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Londrina

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (19/09/2024) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Londrina.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Londrina. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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