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GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 2.522,49M² E A.C 675,00M² - LOT. DISTRITO INDUSTRIAL PARAÍSO DIJP | NAVIRAÍ/MS

Campo Grande · classe imovel · 1a praca 12/08/2026

Foto de GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 2.522,49M² E A.C 675,00M² - LOT. DISTRITO INDUSTRIAL PARAÍSO DIJP | NAVIRAÍ/MS

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 585.308. Localização: Brasil. 1ª praça em 12 de agosto de 2026, 2ª praça em 27 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 585.308
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

12 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

27 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 585.308.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 585.308
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.265
  • ITBI (3%)R$ 17.559
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 7.024
  • Total estimadoR$ 639.156

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

.LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 2.522,49M² E A.C 675,00M² - LOT. DISTRITO INDUSTRIAL PARAÍSO DIJP | NAVIRAÍ/MS - COD. 790257 LOTE 1 MATRÍCULA 35.396|CNM 062240.2.0035396-74 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NAVIRAÍ/MS: IMÓVEL: LOTE URBANO Nº 01 DA QUADRA U , com a área de 2.522,49m², localizado no lado ímpar da Rua Projetada 04 DIJP, esquina com a Rua Projetada 07 DIJP, situada no Loteamento Distrito Industrial Paraíso DIJP, nesta cidade e comarca de Naviraí/MS, com os seguintes limites e confrontações em conformidade com o Memorial Descritivo, melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 24.415, Livro 02, deste Cartório. CONSTRUÇÃO : COMERCIAL de um GALPÃO INDUSTRIAL pré-moldado, no imóvel matriculado, medindo 675,00m² , tudo conforme discriminado na AVERBAÇÃO 02. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Lote Urbano nº 01, quadra U, situado no loteamento denominado Loteamento Distrito Industrial Jardim Paraíso DIJP em Naviraí/MS. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Estrutura: Alvenaria e galvanizado; Fechamento: Alvenaria e galvanizado; Cobertura: Telhado galvanizado; Fachada: Platibanda; Classificação: Galpão Industrial; Vida Referencial: 70 (setenta) anos. 1º Leilão: 10/08/2026, segunda-feira às 10h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.170.616,14 (um milhão, cento e setenta mil, seiscentos e dezesseis reais e quatorze centavos) 2º Leilão: 12/08/2026, quarta-feira às 10h30 de Brasília Lance inicial: R$ 585.308,07 (quinhentos e oitenta e cinco mil, trezentos e oito reais e sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
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Leiloeiro responsável

BRUNO BARRETO SANCHES

Sobre Campo Grande

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 180.000, avaliação mediana de R$ 186.000, valor mediano por m² de R$ 2.303. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Campo Grande

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (12/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Campo Grande.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Campo Grande. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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