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CHÁCARA EM COLOMBO/PR COM 3 MATRÍCULAS ÁREA AMPLA COM RESIDÊNCIA

União da Vitória · classe rural · 1a praca 12/08/2026

Foto de CHÁCARA EM COLOMBO/PR COM 3 MATRÍCULAS ÁREA AMPLA COM RESIDÊNCIA

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 2.999.999. Localização: Brasil. 1ª praça em 12 de agosto de 2026, 2ª praça em 27 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 2.999.999
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

12 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

27 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 2.999.999.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 2.999.999
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 150.000
  • ITBI (3%)R$ 90.000
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 36.000
  • Total estimadoR$ 3.275.999

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação: Leia cuidadosamente as Condições do Evento Analise todas as fotos disponíveis Solicite visita presencial ou vídeo chamada DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Chácara composta por 03 matrículas individuais , vendidas em conjunto, localizada no município de Colombo/PR , região do Sapopema. Matrículas: Matrícula nº 62.687 Matrícula nº 54.774 Matrícula nº 54.773 Áreas individuais aproximadas: 16.219,42 m² 5.462,83 m² 6.373,20 m² Área total aproximada: 28.055 m² Uma das matrículas possui residência edificada . INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE O IMÓVEL Os móveis constantes nas fotos são meramente ilustrativos . O imóvel encontra-se sem fiação elétrica interna no momento, sendo que eventual reinstalação ficará sob responsabilidade do comprador. Venda realizada na forma ad corpus e no estado em que se encontra. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. Recomenda-se visita prévia. VISITAÇÃO É possível: Agendar visita presencial Solicitar vídeo chamada para verificação detalhada Contato oficial: Jean Presotto (46) 99972-5983 Camila Presotto (46) 99922-9211 ATENÇÃO Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente pelos canais oficiais da: Superbid Presotto Leilões Pagamentos são realizados exclusivamente dentro da plataforma Superbid .
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Leiloeiro responsável

CAMILA PADILHA PRESOTTO

Sobre União da Vitória

Atualmente 2 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 1.559.500. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel rural em União da Vitória

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (12/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em União da Vitória.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de União da Vitória. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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