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Terreno - Lotes 12, 13, 14 e 15 - Juazeiro/BA

Juazeiro / BA · classe imovel · 1a praca 15/09/2026

Foto de Terreno - Lotes 12, 13, 14 e 15 - Juazeiro/BA

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 609.521. Localização: Juazeiro (BA). 1ª praça em 15 de setembro de 2026, 2ª praça em 30 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 609.521
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

15 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

30 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 609.521.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 609.521
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.476
  • ITBI (3%)R$ 18.286
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 7.314
  • Total estimadoR$ 665.596

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Terreno constituído de quatro lotes de nº 12, 13, 14 e 15, da Quadra C, localizados na Rua Flor de Juá de um lado e do outro na Rua Flor de Gardência, no Loteamento Juazeiro Velho, subúrbio desta cidade, matrícula de nº 9.773 do 1º Registro de Imóveis de Juazeiro-BA. (Proc. 0000760-27.2023.5.05.0341) Área dos imóveis constante na matrícula: Os lotes de nº 12 e 15 medem, cada um, doze metros e cinquenta centímetros de frente por vinte e cinco metros defrente a fundo; o lote de nº 13, mede onze metros de frente, dezesseis metros metros de fundo, por vinte e cinco metros de frente a fundo; o lote nº14 mede vinte e um metros de frente, dezesseis metros de fundo, por vinte e cinco metros de frente afundo, limitando-se com a referida área ao norte, com a rua projetada ao sul, também com a rua projetada, a leste com a Rua 5 e ao oeste, com os lotes de nº 11 e 16,foreiro à Matriz. A área dos imóveis contante nos cadastros da Prefeitura de Juazeiro/BA: 301,75m² o lote 15; 462,95m² o lote 14; 289,79m² o lote 13; e 300m² o lote 12, totalizando 1.354,49 metros quadrados. Os lotes 12 e13 estão situados na Rua Flor de Juá e os lotes 14 e 15 estão localizados na Rua Florde Gardênia, sendo que os lotes 12 e 13 fazem fronteira ao fundo com os lotes 14 e15. OS LOTES 60 E 57 SÃO IGUAIS, DESSE MODO, COM A VENDA DE UM DOS LOTES O OUTRO SERÁ "FECHADO" PARA LANCES.
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Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Juazeiro (BA), localização aproximada

Área estimada a partir de 19 lotes já geolocalizados em Juazeiro. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Juazeiro (BA)

Atualmente 93 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 160.000, avaliação mediana de R$ 230.000, valor mediano por m² de R$ 1.951. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em JuazeiroTodos os imóveis em BA

Como funciona um leilão de imóvel em Juazeiro

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (15/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Juazeiro/BA.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Juazeiro. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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