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SANTA FELICIDADE/CASCATINHA - Lote de terreno nº 45 da nº 30, setor 37 da planta ALPHAVILE, situada no Distrito de Santa Felicidade

Local não informado · classe imovel · 1a praca 24/08/2026

Foto de SANTA FELICIDADE/CASCATINHA - Lote de terreno nº 45 da nº 30, setor 37 da planta ALPHAVILE, situada no Distrito de Santa Felicidade

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.472.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 24 de agosto de 2026, 2ª praça em 26 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.472.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

24 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça

26 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.472.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.472.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 73.600
  • ITBI (3%)R$ 44.160
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 17.664
  • Total estimadoR$ 1.607.424

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Lote de terreno nº 45 da nº 30, setor 37 da planta ALPHAVILE, situada no Distrito de Santa Felicidade 1º Leilão: 24/08/2026 às 10:50 R$ 1.472.000,00 2º Leilão: 26/08/2026 às 10:50 R$ 883.200,00 Lote de terreno nº 45 da nº 30, setor 37 da planta ALPHAVILE, situada no Distrito de Santa Felicidade, medindo 24 metros de frente para a rua Jornalista Aristides Merhy, do lado direito de quem da rua olha o imóvel, numa extensão de 53,50 metros, limita com o lote nº 44, indicação fiscal 37.030.021000-5, e do outro lado esquerdo me 61,50 metros e limita com o lote nº 46, indicação fiscal 37-030.023.000-1, e na linha dos fundos mede 25,50 metros onde confina com os lotes 42, 41 e 43, indicação fiscal nºs37-030.019.000-7, 37.030.018.000-4 e 37-030.017.000-1, perfazendo a área superficial de 1.423,12 m², sem benfeitorias, IF: 37.030.022.000-8, com as demais transcrições contantes na matricula 49.781 do 9º CRI de Curitiba-Pr; avaliado em R$ 1.471.506,08 e valor corrigido para R$ 1.631.857,25. JUDICIAL Online Em Andamento <a
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

Como funciona um leilão de imóvel

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis (matrícula 49781).
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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