LeilôAI

Comercial em leilão no bairro Centro em Rio De Janeiro - RJ

Rio De Janeiro / RJ · classe imovel · 1a praca 06/08/2026

Foto de Comercial em leilão no bairro Centro em Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de -. Características declaradas: 800 m². Localização: Rio De Janeiro (RJ). 1ª praça em 06 de agosto de 2026, 2ª praça em 21 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 18/100 (alto risco), Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao
-
Valor minimo
-
Desconto
-

Nota de Oportunidade

18/ 100

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

06 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

21 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de -.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Comercial , localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 800m² de área privativa. , . Aceita parcelamento.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Rio De Janeiro (RJ)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Leilão VIP

MapTiler OpenStreetMap

Rio De Janeiro (RJ), localização aproximada

Área estimada a partir de 16096 lotes já geolocalizados em Rio De Janeiro. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Rio De Janeiro (RJ)

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 121.067, avaliação mediana de R$ 119.000, valor mediano por m² de R$ 3.158. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Rio De JaneiroTodos os imóveis em RJ

Como funciona um leilão de imóvel em Rio De Janeiro

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A Nota de Oportunidade é 18/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (06/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Rio De Janeiro/RJ.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Rio De Janeiro. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Apartamento em leilão no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro - RJ

Rio De Janeiro / RJ

R$ 92.792

imovel

Apartamento em leilão no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro - RJ

Rio De Janeiro / RJ

R$ 96.964

imovel

Apartamento em leilão no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro - RJ

Rio De Janeiro / RJ

R$ 99.556

imovel

Casa em leilão no bairro Turiacu em Rio De Janeiro - RJ

Rio De Janeiro / RJ

R$ 41.203

imovel

Comercial em leilão no Edifício Tampico em Rio De Janeiro - RJ

Rio De Janeiro / RJ

R$ 130.000

imovel

Comercial em leilão no bairro Realengo em Rio De Janeiro - RJ

Rio De Janeiro / RJ

R$ 2.530.500

Encerrados recentemente em Rio De Janeiro

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Imóvel na Rua Da Quitanda, 199 - Leilão encerrado em Rio De Janeiro/RJ

Lance mínimo:
R$ 46.500

Encerrado em -

Imóvel na Rua Da Quitanda, 199 - Leilão encerrado em Rio De Janeiro/RJ

Lance mínimo:
R$ 90.000

Encerrado em -

Imóvel na Rua Oldegard Sapucaia - Leilão encerrado em Rio De Janeiro/RJ

Lance mínimo:
R$ 2.100.000

Encerrado em -

Imóvel na Rua Da Quitanda, 199 - Leilão encerrado em Rio De Janeiro/RJ

Lance mínimo:
R$ 46.500

Encerrado em -

Imóvel na Rua Da Quitanda, 199 - Leilão encerrado em Rio De Janeiro/RJ

Lance mínimo:
R$ 46.500

Encerrado em -

Imóvel na Rua Da Quitanda, 199 - Leilão encerrado em Rio De Janeiro/RJ

Lance mínimo:
R$ 46.500