Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

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São José do Rio Preto · classe mercadoria · 1a praca 21/07/2025

Este mercadoria está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 2.669. Localização: Brasil. 1ª praça em 21 de julho de 2025, 2ª praça em 05 de agosto de 2025. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 2.669

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

21 de julho de 2025

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

05 de agosto de 2025

Lance mínimo a partir de R$ 2.669.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 2.669
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 133
Total estimadoR$ 2.802

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

1 PC CALCA IMPERMEAVEL C/PR Cód. referência: 4.AC0111 1 PC CALCA R201 Cód. referência: 4.AC0525 1 PC CALCA YAMAHA MASC. PT/AZ/CZ (G Cód. referência: ACNPANTBPT04 1 UN JAQUETA TEXX KRAKEN PRETA Cód. referência: 4.AC00186 2 PC CALCA TEXX Cód. referência: 4.AC0613 2 PC JAQUETA TEXX STRIKE Cód. referência: 4.AC0615 1 PC CAMISETA POLO MASC. YAMAHA RAC Cód. referência: B14FT109E00M 1 UN CAMISETA BABY LOOK PEITO SILK Cód. referência: ACNDBLP101 1 UN CAMISETA LOGO FRONTAL PT (P) Cód. referência: ACNDGY0117 1 UN CAMISETA LOGO FRONTAL VM (M) Cód. referência: ACNDGY0213 4 UN CAMISETA LOGO FRONTAL CZ (GG) Cód. referência: ACNDGY0418 2 PC CAMISETA ML GOLA CARECA AZ (P) Cód. referência: ACNDGY1504 1 PC CAMISETA ML GOLA CARECA PT (P) Cód. referência: ACNDGY1507 1 PC CAMISETA ML GOLA CARECA CZ (P) Cód. referência: ACNDGY1508 1 PC CAMISETA ML GOLA CARECA BR (M) Cód. referência: ACNDGY2501 1 PC CAMISETA ML GOLA CARECA CZ (M) Cód. referência: ACNDGY2508 1 PC CAMISETA ML GOLA CARECA VM (GG Cód. referência: ACNDGY4503 1 UN CAMISETA ML GOLA CARECA AZ (GG Cód. referência: ACNDGY4514 1 UN CAMISETA ML GOLA CARECA CZ (GG Cód. referência: ACNDGY4518 1 PC CAMISETA YAMAHA CLASSICA BR (M Cód. referência: ACNDSYBC0102 1 PC CAMISETA YAMAHA LOGO DIAGONAL Cód. referência: ACNDYBLDT171 2 PC CAMISETA POLO FEMININA YAMAHA Cód. referência: ACNPSYWRL403 1 PC CAMISETA MASCULINA TENERE PT ( Cód. referência: ACNXTZTM0705 1 PC CAMISA POLO MASC. MONSTER VR46 Cód. referência: M0MP0251040M 1 PC CAMISA POLO MASC. MONSTER VR46 Cód. referência: M0MP0251040S 1 PC CAMISETA KIDS VR46 AM. (0-1) Cód. referência: VRKTS5240101 1 PC CAMISETA FEM. VR46 AM. (M) Cód. referência: VRWTS520010M 1 PC CAMISETA FEM. VR46 AM. (P) Cód. referência: VRWTS520010S 1 PC MOLETON Cód. referência: 4.AC0502 1 PC CAMISETA MASCULINA TENERE AZ ( Cód. referência: ACNXTZTM0402 OS PRODUTOS SÃO VENDIDOS NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRAM, COM OU SEM FUNCIONAMENTO, E PODEM APRESENTAR AVARIAS, MESMO ESTANDO EM BOM ESTADO GERAL. Produtos novos. NÃO HÁ GARANTIA. RECOMENDA-SE A VISITA PRÉVIA ANTES DE REALIZAR LANCES. OS ITENS PODEM ESTAR INCOMPLETOS, COM PEÇAS E/OU COMPONENTES FALTANDO. RESERVAMO-NOS O DIREITO DE POSSÍVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO. OS LOTES SÃO COMPOSTOS DE QUANTIDADES APROXIMADAS, PODENDO CONTER UM NÚMERO MAIOR OU MENOR DE ITENS.

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Leiloeiro responsável

Alexandra Benedita de Sousa Casado

Como funciona um leilão de imóvel em São José do Rio Preto

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (21/07/2025) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.

Existem riscos jurídicos?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste mercadoria

Examinar fotos e descrições oficiais. Mercadorias e frotas costumam ser vendidas no estado em que se encontram, sem garantia.

Calcular custos logísticos (retirada, transporte) e prazo de retirada após arremate.

Confirmar regularização fiscal e nota fiscal de origem para uso ou revenda.

Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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Cronograma das praças

Custos estimados de arremate

Sobre São José do Rio Preto

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