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IMOVEL INDUSTRIAL | A.T. 15,7571 HA (157.751M²) FÁBRICA DE AMIDO DE MANDIOCA ASSENTAMENTO INDAIÁ | ITAQUIRAÍ/MS

Campo Grande · classe rural · 1a praca 25/08/2026

Foto de IMOVEL INDUSTRIAL | A.T. 15,7571 HA (157.751M²) FÁBRICA DE AMIDO DE MANDIOCA ASSENTAMENTO INDAIÁ | ITAQUIRAÍ/MS

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 36.222.369. Localização: Brasil. 1ª praça em 25 de agosto de 2026, 2ª praça em 09 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 36.222.369
Desconto
-

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

25 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

09 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 36.222.369.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 36.222.369
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.811.118
  • ITBI (3%)R$ 1.086.671
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 434.668
  • Total estimadoR$ 39.554.827

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMOVEL INDUSTRIAL | A.T. 15,7571 HA (157.751M²) FÁBRICA DE AMIDO DE MANDIOCA ASSENTAMENTO INDAIÁ | ITAQUIRAÍ/MS CÓD. 790976 LOTE 1 MATRÍCULA 1.931 | CNM 063149.2.0001931-56 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITAQUIRAÍ/MS: IMÓVEL: LOTE Nº 463, com área de 15,7571ha, do Projeto de Assentamento Indaía II, situado neste município e comarca de Itaquiraí, Estado de Mato Grosso do Sul, com os seguintes limites e confrontações de acordo com o Memorial Descritivo feito e assinado pelo Engenheiro Agrim Terrasul Roberto Wagner da Costa CREA 1781/D-MS, descritas na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 13.762, Livro 2, do CRI de Naviraí/MS. CCIR : 913.260.100.927-3 | NIRF : 5.570.405-0. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Trata-se de uma fábrica de amidos de mandioca localizada no lote 463 do Assentamento Indaiá, Zona Rural em Itaquiraí/MS. As construções existentes são mistas, sendo de alvenaria tradicional e pré-moldados. A distribuição de construção segue o seguinte: Área construída: 2.435,69m²; b) Não existe averbação da área. A propriedade é composta por: Residência : 165,00m²; Escritório 85,69m²; Casa de Máquinas 420,00m², Barracão para decantação e abrigo de maquinários 1930,00m²; cita-se ainda que existe uma lagoa de tratamento de fluentes, impermeabilizada com geomembrana, com área aproximada de 5.000m²; o imóvel situa-se em área rural, distante 3,9KM do perímetro urbano. 1º Leilão: 25/08/2026, terça-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 36.222.368,60 (trinta e seis milhões, duzentos e vinte e dois mil, trezentos e sessenta e oito reais e sessenta centavos) 2º Leilão: 27/08/2026, quinta-feira às 09h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 18.111.184,30 (dezoito milhões, cento e onze mil, cento e oitenta e quatro reais e trinta centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
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Leiloeiro responsável

BRUNO BARRETO SANCHES

Sobre Campo Grande

Atualmente 13 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 5.900.000, avaliação mediana de R$ 17.533.605, valor mediano por m² de R$ 196.667. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel rural em Campo Grande

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (25/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Campo Grande.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Campo Grande. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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