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Nua proriedade - Casa 207m² - Terreno 230m² - Catanduva/SP

Catanduva / SP · classe imovel · 1a praca 28/08/2026

Foto de Nua proriedade - Casa 207m² - Terreno 230m² - Catanduva/SP

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 400.000. Localização: Catanduva (SP). 1ª praça em 28 de agosto de 2026, 2ª praça em 12 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 400.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

28 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

12 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 400.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 400.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000
  • ITBI (3%)R$ 12.000
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 4.800
  • Total estimadoR$ 436.800

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Nua propriedade sobre: Casa c/ área construída de 207,47m², terreno c/ 230,50m², lote nº 09, da quadra “F”, situado à Rua Seminário, nº 54, Catanduva/SP. 2º CRI local sob nº 15.150. (Proc. 0010611-66.2014.5.15.0070) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. DA PROPOSTA CONDICIONAL: AS PROPOSTAS QUE NÃO ATINGIREM O VALOR MÍNIMO DE VENDA PODERÃO SER RECEBIDAS "CONDICIONALMENTE", SUJEITAS A POSTERIOR APRECIAÇÃO DO JUÍZO RESPONSÁVEL, DESDE QUE NÃO INFERIORES A 50% DA AVALIAÇÃO. PROPOSTAS ABAIXO DE 50% DA AVALIAÇÃO SERÃO REJEITADAS DE PLANO.
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Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Catanduva (SP), localização aproximada

Área estimada a partir de 86 lotes já geolocalizados em Catanduva. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Catanduva (SP)

Atualmente 143 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 114.900, avaliação mediana de R$ 187.500, valor mediano por m² de R$ 2.604. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em CatanduvaTodos os imóveis em SP

Como funciona um leilão de imóvel em Catanduva

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (28/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Catanduva/SP.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Catanduva. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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