LeilôAI
EntrarCriar conta grátis

(117D – CDK) COTA 11 DA UNIDADE AUTÔNOMA 117 DO BLOCO D, CLASSIC DIAMANTE PRIORIDADE “K” DO GTR HOTÉIS E RESORT (GRAMADO TERMAS RESORT E SPA)

Gramado / RS · classe imovel · 1a praca 21/10/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 125.000. Localização: Gramado (RS). 1ª praça em 21 de outubro de 2026, 2ª praça em 28 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial amarelo com ressalvas a verificar.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 125.000
Desconto
-

Radar Judicial

Amarelo - ressalvas

Cronograma das praças

1ª praça

21 de outubro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça

28 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 125.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 125.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.250
  • ITBI (3%)R$ 3.750
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.500
  • Total estimadoR$ 136.500

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Comercial no condomínio Classic Diamante Prioridade K, em Gramado - Rio Grande do Sul. . avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 125.000 no primeiro leilão em 21/10/2026 ou R$ 87.500 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026. Aceita parcelamento.
Análise IA deste leilãoDue Diligence CompletaSite do leiloeiro1 grátis/mêsEdital em PDF1 grátis/mêsCriar radar para alertas

Leiloeiro responsável

●●●●●●●●●●●●●●Cadastrar e desbloquear

Sobre Gramado (RS)

Atualmente 16 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 65.000, valor mediano por m² de R$ 2.241. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em GramadoTodos os imóveis em RS

Como funciona um leilão de imóvel em Gramado

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (21/10/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Há ressalvas documentais a verificar. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de mais de 60 portais oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise IA cruza esses dados com tabela FIPE, DataJud e dados de mercado.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Gramado/RS.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Gramado. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de mais de 60 portais oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

LOTE 001 APARTAMENTO 207 DO BLOCO D, COTA 5 (1/13 AVOS DA UNIDADE) EM GRAMADO/RS

Gramado / RS

R$ 42.705

imovel

UM TERRENO COM ÁREA DE 264,00M², NO LOTEAMENTO DAS PEDREIRAS, EM GRAMADO/RS

Gramado / RS

R$ 140.719

imovel

Wyndham Gramado Termas Resort & Spa - (PRIORIDADE G) - COTA COTA CLASSIC PRATA - APARTAMENTO Nº 112 BLOCO B (112B – CPG)

Gramado / RS

R$ 40.000