LeilôAI

Imóvel residencial com 702,89m² - Av. Mahatma Gandhi, 606, Interlagos/SP

São Carlos · classe imovel · 1a praca 18/08/2026

Foto de Imóvel residencial com 702,89m² - Av. Mahatma Gandhi, 606, Interlagos/SP

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 2.404.680. Localização: Brasil. 1ª praça em 18 de agosto de 2026, 2ª praça em 02 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 2.404.680
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

18 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

02 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 2.404.680.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 2.404.680
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 120.234
  • ITBI (3%)R$ 72.140
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 28.856
  • Total estimadoR$ 2.625.911

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

BEM IMÓVEL : Imóvel situado na Avenida Mahatma Gandhi, nº 606, Interlagos, e seu lote nº 12 da quadra nº 36, do Conjunto C, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, medindo 26,13m de frente para a Avenida Mahatma Gandhi, (antiga Avenida B); 11,58m de frente para a Rua Lauro Reinaldo Muller, (antiga Rua Seis), apresentando uma curva de concordância entre as duas frentes de 12,44m, sendo que a divisa lateral do terreno paralela à Avenida Mahatma Gandhi, (antiga Avenida B) mede 33,45m, confrontando com o lote nº 13, e a divisa lateral do terreno paralela à Rua Lauro Reinaldo Muller, (antiga Rua Seis) mede 22,34m, confrontando com o lote nº 11, encerrando a área de 702,89m2. Contribuinte: 095.140.0012-9 ; Matricula 192.371, do 11º CRI/SP ; BENFEITORIAS CONF. LAUDO DE AVALIAÇÃO : Sobre o terreno retro descrito encontra-se erigido uma edificação de cunho residencial, com área total de 374,00m²; consta conforme Av.2 , AJUIZAMENTO DA AÇÃO, processo 0000839-67.2009.8.26.0274, ação de execução, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Itápolis/SP, valor da causa R$2.212.517,52, movida por Triângulo Alimentos Ltda; conforme R.7 , HIPOTECA em favor TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA, CNPJ. nº 44.022.424/0001-22, para a garantia da fiança da empresa COMARPLAST INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA; conforme Av.8 , AJUIZAMENTO DE AÇÃO , processo 1125459-25.2019.8.26.0100, execução, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por FAMCRED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL, CNPJ. nº 08.621.199/0001-87, por sua administradora INTRADER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA; conforme Av.9 , Penhora do imóvel, no processo 1058735-39.2019.8.26.0100, ação de execução, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital, movida por CAPITAL ANNEX FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL; conforme Av.10 , AJUIZAMENTO DE AÇÃO, processo 1026880-11.2020.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por EXCLUSIVO DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme Av.11 , Penhora do imóvel, no processo 0003777-26.2019.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por Banco do Brasil S.A; conforme Av.12 , Penhora do imóvel, no processo 1026880-11.2020.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por EXCLUSIVO DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme Av.13 , registro da penhora exequenda; conforme Av.14 , Penhora do imóvel, no processo 001125842-03.2019, ação de execução, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS DA INDÚSTRIA EXODUS INSTITUCIONAL, CNPJ. nº 14.051.028/0001-62; conforme Av.15 , penhora do imóvel, no processo 1125459-25.2019.8.26.0100, execução, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por FAMCRED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL, CNPJ. nº 08.621.199/0001-87, por sua administradora INTRADER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA; conforme Av.16 , indisponibilidade de bens de Vicente Bermudez Cabrera, no processo 1126389-43.2019.8.26.0100; conforme Av.17 , indisponibilidade de bens de Vera Elena Leão Bermudez, no processo 1126389-43.2019.8.26.0100; conforme Av.18 , Penhora do imóvel, no processo 1070105-78.2020.8.26.0100, ação de execução, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por CAPITAL RS NP - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL; conforme Av.19 , ARROLAMENTO DE BENS, requerida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil Ministério da Fazenda, processo de arrolamento de bens nº 15746.721549/2022-17, requisição 23.00.00.11.47, para constar que a parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matricula passou a integrar o
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em São Carlos?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Phillipe Santos Iniguez Omella

Sobre São Carlos

Atualmente 280 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 170.694, avaliação mediana de R$ 474.707. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em São Carlos

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (18/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em São Carlos.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de São Carlos. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Terreno na rua veneza, 883 - Leilão em Nova Santa Rita/RS

Nova Santa Rita / RS

R$ 1.067.026

Continuar a busca

Veja o que mais está em leilão na mesma praça.