Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (19/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Apartamento Residencial Spazio Jardim de Genebra, A.P. 43,47m², 1 vaga, bairro Santa Catarina, Joinville/SC

Florianópolis · classe imovel · 1a praca 19/08/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 220.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 19 de agosto de 2026, 2ª praça em 03 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 220.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

19 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

03 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 220.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 220.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.000
ITBI (3%)R$ 6.600
Registro de imóvel (1,2%)R$ 2.640
Total estimadoR$ 240.240

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Matrícula nº 42.632 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville Apartamento nº 306, localizado no 3º pavimento, 2º Tipo D, Bloco 05, do empreendimento Residencial Spazio Jardim de Genebra, situado na Rua Santa Catarina, nº 3180, Bairro Santa Catarina, Joinville/SC. Possui área privativa de 43,4700 m², área de uso comum coberta de 6,4105 m², área total construída de 49,8805 m² e área real global de 91,1527 m², correspondendo à fração ideal de 0,004783956 do terreno. Vinculada ao imóvel encontra-se a vaga de estacionamento descoberta nº 094, com área de 12,0000 m². Cadastro imobiliário municipal nº 13.10.13.65.3296.0000. ÔNUS E AVERBAÇÕES R-2/42.632 Alienação Fiduciária Registrada em favor do Banco do Brasil S.A., decorrente de contrato de financiamento imobiliário firmado no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida, garantindo dívida originalmente pactuada em R$ 103.266,32, com valor da garantia fiduciária de R$ 133.000,00. A propriedade fiduciária consolida-se em favor da credora em caso de inadimplemento, nos termos da Lei nº 9.514/1997. AV-4/42.632 Penhora dos Direitos do Devedor Fiduciante Averbada em 03/12/2021 a penhora dos direitos do devedor fiduciante decorrentes da alienação fiduciária (R-2), em favor de Spazio Jardim de Genebra, nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 5024373-52.2020.8.24.0038, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. A penhora recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos do executado decorrentes do contrato de financiamento. AVALIAÇÃO : R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais) Endereço: Rua Santa Catarina 3180, BL 5, APTO 306, bairro SANTA CATARINA, Joinville/SC. Informações complementares: - link Anexos

Abrir site do leiloeiro Análise IA deste leilão Due Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Florianópolis?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Tatiane dos Santos Duarte

Sobre Florianópolis

Atualmente 148 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 443.500, avaliação mediana de R$ 1.066.380. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Florianópolis

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (19/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Florianópolis.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Florianópolis. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Cotia / SP

R$ 227.000

imovel

Terreno 260 m², Quinta Bela Olinda - Leilão em Bauru/SP, 41% abaixo da avaliação

Bauru / SP

R$ 47.635

imovel

Abadia dos Dourados / MG

R$ 45.000

imovel

Casa 2 quartos, 68 m², Japonês - Leilão em Breu Branco/PA, 42% abaixo da avaliação

Breu Branco / PA

R$ 102.549

Continuar a busca

Veja o que mais está em leilão na mesma praça.