Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

TERRENO URBANO NO JARDIM ALPHAVILLE COM 300,00 m2 - SANTO ANTÔNIO DA PLATINA/PR

Chopinzinho · classe imovel · 1a praca 24/09/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 135.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 24 de setembro de 2026, 2ª praça em 09 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 135.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

24 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

09 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 135.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 135.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.750
ITBI (3%)R$ 4.050
Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.620
Total estimadoR$ 147.420

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

TERRENO URBANO NO JARDIM ALPHAVILLE SANTO ANTÔNIO DA PLATINA/PR Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em constante desenvolvimento. Localizado no loteamento Jardim Alphaville, este terreno urbano possui características ideais para projetos residenciais, oferecendo praticidade, infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Localização: Rua 1, Lote nº 16 Jardim Alphaville - https://maps.app.goo.gl/fmLqeFtMCvPAEJuq9 Município: Santo Antônio da Platina Paraná Área Total: 300,00 m² MATRÍCULA / Cartório: 25558 - Santo Antonio da Platina/PR Dimensões: 12,00 metros de frente para a Rua 1 25,00 metros na lateral direita 25,00 metros na lateral esquerda 12,00 metros de fundos Terreno regular e de formato retangular Localizado em área residencial consolidada Região com potencial de valorização Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias urbanas Infraestrutura Disponível Rede de energia elétrica Abastecimento de água potável Rede coletora de esgoto Drenagem pluvial Iluminação pública Coleta de lixo Diferenciais da Região O imóvel está situado em um bairro residencial com boa ocupação e cercado por imóveis de padrão semelhante. A região conta com acesso facilitado a supermercados, panificadoras, farmácias, escolas, postos de combustível, comércios e demais serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, Santo Antônio da Platina destaca-se como um importante polo regional do Norte Pioneiro Paranaense, possuindo localização estratégica às margens da BR-153 e economia fortalecida pelo comércio, agronegócio e prestação de serviços. Importante: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações, vistorias e análises de sua conveniência, conforme condições estabelecidas no edital do leilão.

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Leiloeiro responsável

JONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Sobre Chopinzinho

Atualmente 14 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 165.000, valor mediano por m² de R$ 569. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Chopinzinho

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (24/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Chopinzinho.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Chopinzinho. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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