Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A Nota de Oportunidade é 20 de 100. Acima de 70 indica oportunidade clara, entre 40 e 69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Diário Oficial Barbosa/SP — 2026-04-14 (Ed. 975)

Barbosa / SP · classe imovel

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de -. Localização: Barbosa (SP).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 20/100 (alto risco), Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

Desconto

Nota de Oportunidade

20/ 100

PERTENCENTES À PREFEITURA MUNICIPAL DE BARBOSA 1. - DA DATA, LOCAL E HORA. 2. - DO LEILOEIRO. 3. - DAS CONDIÇÕES GERAIS DE PARTICIPAÇÃO E VISITAÇÃO E EXAME DOS LOTES. 4. - DOS VEÍCULOS E MATERIAIS - OBJETO DO LEILÃO. 5. - DO JULGAMENTO. 6. - DA ARREMATAÇÃO DOS LOTES. 7. - DA RETIRADA DOS LOTES. 8. - DAS MULTAS E SANÇÕES. 9. - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS. ANEXOS: ANEXO I - Descrição dos veículos e materiais e avaliação. EDITAL DO LEILÃO PÚBLICO DE VENDA Nº 02/2026 DE VEÍCULOS E MATERIAIS INSERVÍVEIS

Abrir site do leiloeiro Análise IA deste leilão Due Diligence Completa Edital em PDF1 grátis/mês

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Barbosa (SP)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Barbosa (SP), localização aproximada

Área estimada a partir de 3 lotes já geolocalizados em Barbosa. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Barbosa (SP)

Atualmente 4 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 700.000. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Barbosa Todos os imóveis em SP

Como funciona um leilão de imóvel em Barbosa

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A Nota de Oportunidade é 20/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Barbosa/SP.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Barbosa. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Barbosa / SP

R$ 700.000

imovel

Barbosa / SP

R$ 800.000

imovel

Barbosa / SP

R$ 700.000

Encerrados recentemente em SP

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Bauru/SP

Lance mínimo:: R$ 221.000

Encerrado em -

Apartamento 2 quartos, Planalto do Sol II - Leilão encerrado em Santa Bárbara d'Oeste/SP

Lance mínimo:: R$ 114.839

Encerrado em -

Apartamento 2 quartos, 87 m², Reserva Real - Leilão encerrado em Ribeirão Preto/SP

Lance mínimo:: R$ 170.000

Encerrado em -

Casa 3 quartos, 150 m², Residencial Santa Regina - Leilão encerrado em São José do Rio Preto/SP

Lance mínimo:: R$ 624.098

Encerrado em -

Apartamento - Leilão encerrado em São Paulo/SP

Lance mínimo:: R$ 212.800

Encerrado em -

Terreno 1650 m², Pousada do Vale - Leilão encerrado em São José dos Campos/SP

Lance mínimo:: R$ 376.035