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Terreno com área de 198.673,33m², sem benfeitorias, localizado à Estrada Jabequara, Bairro Pitanga, São Francisco do Conde/BA - Massa Falida Magistral

São Francisco Do Conde / BA · classe imovel · 1a praca 12/06/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial operado por spyleiloes com lance mínimo de R$ 1.381.000. Características declaradas: 198.673 m². Localização: São Francisco Do Conde (BA). 1ª praça em 12 de junho de 2026, 2ª praça em 19 de junho de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, análise judicial automatizada em processamento.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.381.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

12 de junho de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça

19 de junho de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.381.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.381.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 69.050
  • ITBI (3%)R$ 41.430
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 16.572
  • Total estimadoR$ 1.508.052

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Terreno , localizado no bairro Pitanga, em São Francisco Do Conde - Bahia. 198673m² de área privativa. avaliado em R$ 1.381.000, com lance inicial de R$ 1.381.000 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 690.500 no segundo leilão, previsto para 19/06/2026. Aceita parcelamento.
Análise IA deste leilãoDue Diligence CompletaSite do leiloeiro1 grátis/mêsEdital em PDF1 grátis/mêsCriar radar para alertas

Leiloeiro responsável

●●●●●●●●●●●●●●Cadastrar e desbloquear

Sobre São Francisco Do Conde (BA)

Atualmente 2 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 903.000, valor mediano por m² de R$ 23. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em São Francisco Do CondeTodos os imóveis em BA

Como funciona um leilão de imóvel em São Francisco Do Conde

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (12/06/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Verifique o Radar Judicial e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de mais de 60 portais de leiloeiros, bancos (Caixa, Banco do Brasil) e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise IA cruza esses dados com tabela FIPE, DataJud e dados de mercado.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em São Francisco Do Conde/BA.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de São Francisco Do Conde. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de mais de 60 portais oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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