LeilôAI

APARTAMENTO RESIDENCIAL | A.P. 89 M² | VAGA DE GARAGEM | EDIFÍCIO MEDITERRÂNEO - REGIÃO CENTRAL| CAMPO GRANDE/MS

Campo Grande · classe imovel · 1a praca 14/09/2026

Foto de APARTAMENTO RESIDENCIAL | A.P. 89 M² | VAGA DE GARAGEM | EDIFÍCIO MEDITERRÂNEO - REGIÃO CENTRAL| CAMPO GRANDE/MS

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 525.546. Localização: Brasil. 1ª praça em 14 de setembro de 2026, 2ª praça em 29 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 525.546
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

14 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

29 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 525.546.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 525.546
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.277
  • ITBI (3%)R$ 15.766
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 6.307
  • Total estimadoR$ 573.896

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

BEM IMÓVEL: Registrado sob a MATRÍCULA 137.430 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. UNIDADE AUTÔNOMA designada como APARTAMENTO Nº 904 (NOVECENTOS E QUATRO) do 9º Andar do Condomínio EDIFÍCIO MEDITERRÂNEO, situado em Campo Grande/MS, na Rua Dr. Arthur Jorge, 1517, constituído de: 01 (uma) sala de estar/jantar, 01 (um) banheiro social, 01 (um) banheiro privativo, 03 (três) dormitórios, uma cozinha, uma área de serviço, um banheiro de serviço, e uma sacada, COM ÁREA PRIVATIVA CONSTRUÍDA DE 89,1600M² ; e vinculada a unidade indissoluvelmente a VAGA DE GARAGEM Nº 33 (TRINTA E TRÊS), localizada no subsolo, com a área privativa de 12,5000m² , correspondendo-lhes a área de uso comum de 33,9483m², TOTALIZANDO 135,6083M², correspondendo-lhes a fração ideal de 26,700000m², equivalente a 2,083300% no terreno. CONFRONTANDO-SE A UNIDADE: A FRENTE (observador olhando do prédio para a rua) com o apartamento nº 901, hall dos elevadores e caixa de escada; LATERAL DIREITA com o apartamento nº 903 e hall dos elevadores; FUNDOS com o recuo junto aos lotes de terras nºs 113 a 118; lateral esquerda com o recuo junto aos lotes de terras nºs 104, 114 e 115; sendo que a fração ideal do terreno corresponde ao lote de terreno designado sob o nº 1.056, resultante do remembramento dos lotes nºs 105 e 106 da Quadra B do loteamento denominado VILA ILGENFRITZ, nesta cidade, com a área total de 1.296,00m², compreendido dentro dos limites e metragens seguintes: Frente, com 24,00 metros para a Rua Dr. Arthur Jorge; Fundos, com 24,00 metros para partes dos lotes nºs 113 e 118; lado direito, com 54,00 metros com os lotes nºs 107, 119 e 120; lado esquerdo, com 54,00 metros com os lotes 104, 114 e 115. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 01/129.178, livro 02, ficha 01 deste Registro de Imóveis. Inscrição Imobiliária: 5250060876. Local do Bem: Rua Dr. Arthur Jorge, 1517, Vila ILGENFRITZ, Apt. 904/9º Andar do Condomínio Ed. Mediterrâneo em Campo Grande/MS OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO EM 20/03/2025 (Fls. 316): ...localizado em área central da cidade, próximo a grandes centros de comércio, tais como Supermercados, Feiras livres, Shopping Center, Clínicas médicas, Hospitais, Escolas e Universidades Públicas e Particulares, com benfeitorias públicas de rede de energia elétrica, água encanada, asfalto. Valor total da Avaliação: R$ 520.000,00 (quinhentos e vinte mil reais). Avaliado em 20/03/2025. VALOR ATUALIZADO EM 04/08/2026 PELO ÍNDICE IGP-M (FGV) DE 20/03/26 A 01/07/2026 EM R$ 525.545,65 (Quinhentos e vinte e cinco mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e sessenta e cinco centavos). ÔNUS/DÉBITOS SOBRE O BEM IMÓVEL A SER ALIENADO: a) Hipoteca em 1º grau a favor do Banco Itaú S/A gravada sobre o imóvel, conforme R.04 da Matrícula 137.430 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. A referida hipoteca gerada a favor da primeira credora Plaenge Planejamento Engenharia e Construções S/A e gravada no R.04/137.430, foi cedida e transferida ao Banco Itaú S/A, conforme a AV. 05 e AV. 06 da Matrícula 137.430 do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS. OBSERVAÇÃO : Na ação de Embargos de Terceiro sob nº 0839473-39.2026.8.12.0001 perante a 1ª Vara de Execução de Título Extrajudicial, Embargos e Demais Incidentes, às fls. 45/54, consta arquivo documental em nome do Credor Hipotecário comprovando através do Termo de Liberação de Garantia Hipotecária, de que houve a autorização para o cancelamento do ônus junto a matrícula do imóvel penhorado nos autos de n. 0810185-56.2020.8.12.0001, em decorrência da quitação do valor de acordo realizado entre os interessados no processo de n. 0138997-09.2007.8.12.0001 (autos arquivados). DÉBITOS DE IMPOSTOS E TAXAS MUNICIPAIS: O imóvel possui débito no valor total de R$ 149.197,63 (cento e quarenta e nove mil, cento e noventa e sete reais e sessenta e três centavos), datado de 12/06/2
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Leiloeiro responsável

BRUNO BARRETO SANCHES

Sobre Campo Grande

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 180.000, avaliação mediana de R$ 186.000, valor mediano por m² de R$ 2.303. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Campo Grande

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (14/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Campo Grande.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Campo Grande. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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