Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (09/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Terreno sem benfeitorias na Avenida Advogado Horácio Raccanello Filho, s/n, Faixa de Terra nº 01 - Maringá/PR

Curitiba · classe imovel · 1a praca 09/09/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 541.555. Localização: Brasil. 1ª praça em 09 de setembro de 2026, 2ª praça em 24 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 541.555

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

09 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

24 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 541.555.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 541.555
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.078
ITBI (3%)R$ 16.247
Registro de imóvel (1,2%)R$ 6.499
Total estimadoR$ 591.378

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Bem (lote único) : IMÓVEL: Faixa de terras nº 01 (um), com a área de 349,39 metros quadrados, destacada do Desvio da Estrada de Ferro nº 04 (quatro) remanescente, situada na Zona Industrial, nesta cidade, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: DIVIDE-SE: Com a Avenida Advogado Horácio Raccanelo Filho, no rumo NO 69°43' SE, com 58,84 metros; com parte da data 10 (REM) da quadra I-6, no rumo SO 80°17 NE com 12,87 metros; com a faixa de terras nº 02 no rumo SE 9°43' NO, com 10,22 metros; e finalmente com parte da data 08 a 16/15, da quadra I-5 e com as datas 08 a 16/16, 08 a 16/17 e com parte da data 08 a 16/18, da quadra I-5, em curva de raio de 145,00 metros, com um desenvolvimento de 68,00 metros, até o ponto de partida. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao norte verdadeiro, Cadastro Municipal: 10017880. Inscrição Imobiliária: 01-10-006I-0004-001. Endereço: Avenida Advogado Horácio Raccanello Filho, s/n, Faixa de Terra nº 01 Destacada do Desvio da Estrada de Ferro nº 04 (Remanescente) - Zona Industrial - Maringá Paraná. Área Territorial: 349,39 m². Matrícula: 117.212. Proprietário cadastral: Companhia Melhoramentos Norte do Paraná. O imóvel é classificado como terreno urbano, não edificado, particular, apresentando topografia plana, situação normal e inserido em lote remanescente oriundo de desmembramentos anteriormente registrados. O imóvel encontra-se localizado na Avenida Advogado Horácio Raccanello Filho, importante corredor viário da cidade de Maringá, caracterizado por intenso fluxo de veículos e excelente acessibilidade. Demais características constantes na matrícula n° 117.212 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Maringá (registro anterior Transcrição n° 2.796 do Serviço de Registro de Imóveis de Tibagi)

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Leiloeiro responsável

HELCIO KRONBERG

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 322.268, avaliação mediana de R$ 282.500, valor mediano por m² de R$ 4.675. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (09/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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