Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Apartamento Ed. Mont Blanc, A.P. 186,67m², 2 vagas, Bucarein, Joinville/SC

Florianópolis · classe imovel · 1a praca 28/09/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.200.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 28 de setembro de 2026, 2ª praça em 13 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 1.200.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

28 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

13 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.200.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 1.200.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.000
ITBI (3%)R$ 36.000
Registro de imóvel (1,2%)R$ 14.400
Total estimadoR$ 1.310.400

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Matrícula nº 21.739 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento nº 901, localizado no 10º pavimento do Edifício Mont Blanc, situado na Rua Afonso Pena, nº 871, Joinville/SC, com área privativa de 186,67 m², área comum de 48,765 m², perfazendo área total construída de 259,435 m². Integram o imóvel duas vagas de garagem, correspondentes aos boxes de estacionamento nºs 19 e 20, localizados no subsolo do edifício, cujas áreas já se encontram compreendidas nas áreas e frações ideais do apartamento. Corresponde ao imóvel a fração ideal de 39,20 m² do terreno onde está edificado o condomínio, o qual possui área total de 2.636,80 m², fazendo frente para a Rua Afonso Pena, confrontando-se, conforme matrícula, com terras de Raul Schmidlin, Aires Apolinário, Gustavo Parucker, Imobiliária Joinville S/A e Sociedade Beneficente Cruzeiro do Sul. O condomínio foi edificado pela Planalto Terraplanagem e Construções Ltda. ÔNUS E AVERBAÇÕES Av. 12 Averbação acautelatória da existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0045375-91.2005.8.24.0038, distribuída perante a 2ª Vara Cível de Joinville/SC, nos termos do art. 828 do CPC. R. 13 Penhora da fração ideal correspondente a 50% do imóvel, determinada nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0045375-91.2005.8.24.0038, tendo como exequente Marco Antonio Torres Rojas. Av. 14 Averbação de retificação do nome da executada constante do Registro nº 13, sem alteração da constrição. Av. 15 Averbação acautelatória da existência da Ação de Cumprimento de Sentença nº 0017781-63.2009.8.24.0038, distribuída perante a 2ª Vara Cível de Joinville/SC, relativa à fração ideal de 50% do imóvel. Av. 16 Penhora da fração ideal de 50% do imóvel, determinada nos autos do Cumprimento de Sentença nº 5001479-92.2014.8.24.0038, promovido pelo Condomínio Edifício Residencial Mont Blanc. Av. 18 Penhora da quota-parte pertencente aos executados, determinada nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5021091-69.2021.8.24.0038, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC, promovida pelo Condomínio Edifício Residencial Mont Blanc. AVALIAÇÃO : R$ 1.200.000,00 (Um milhão e duzentos mil reais). Endereço : Rua Afonso Pena, nº 871, Bairro Bucarein Informações complementares: - link Anexos

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Leiloeiro responsável

Tatiane dos Santos Duarte

Como funciona um leilão de imóvel em Florianópolis

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (28/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.

Existem riscos jurídicos?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Florianópolis.

Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Florianópolis. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.

Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.

Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.

Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.

Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Apartamento Ed. Mont Blanc, A.P. 186,67m², 2 vagas, Bucarein, Joinville/SC

Cronograma das praças

Custos estimados de arremate

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