Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (13/05/2025) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Um imóvel urbano com área total de 4.086,86 m². Com 03 Barracões industriais , 01 casa e um imóvel para escritórios..

Cascavel · classe imovel · 1a praca 13/05/2025

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 5.898.800. Localização: Brasil. 1ª praça em 13 de maio de 2025, 2ª praça em 28 de maio de 2025. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 5.898.800

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

13 de maio de 2025

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

28 de maio de 2025

Lance mínimo a partir de R$ 5.898.800.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 5.898.800
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 294.940
ITBI (3%)R$ 176.964
Registro de imóvel (1,2%)R$ 70.786
Total estimadoR$ 6.441.490

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Um imóvel urbano com uma área total de 4.086,86 m². Área murada de 5.000m² (cinco mil metros quadrados), devido a área verde nos fundos do imóvel. Com benfeitorias construídas num total de 1.988m² (uns mil novecentos e oitenta e oito metros quadrados), divididos em um barracão de frente e conjunto de barracões nos fundos com 1.000m² podendo ser divido em dois barracões de 500m² cada com operações separadas. O barracão de frente contém área total de 988m², composto por: salas de escritório, depósito, refeitório, garagem, banheiros, área de indústria, lavanderia e uma casa com 85,07m², composta por composta por três quartos, 02 banheiros, sala de jantar, sala de estar, cozinha, lavanderia, varanda e garagem. Os 2 Barracões nos fundos contam com pé direito de 7,0 metros e piso usinado de 15cm. O imóvel está registrado no 2° Serviço de Registro de Imóveis de Cascavel/PR, matrícula sob nº 40.575. Todos os imóveis contam com projeto aprovado e com habite-se emitido, sem averbação, encontram-se alugados. Localizado na BR 277 em Cascavel PR. ATENÇÃO// SÓ OFERTE DEPOIS DE TER A CERTEZA DAS REGRAS DO LEILÃO. LEIA O EDITAL. DEPOIS DE OFERTAR, O LANCE VENCEDOR É IMUTÁVEL. (Art 179 e 331 CP)

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Leiloeiro responsável

JORGE MARCO AURELIO BIAVATI LEILOEIRO OFICIAL

Sobre Cascavel

Atualmente 354 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 310.053, avaliação mediana de R$ 222.000, valor mediano por m² de R$ 3.759. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Cascavel

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (13/05/2025) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Cascavel.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Cascavel. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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