Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Casa, Residencial, Parque Imperial, 1 dormitório(s)

Jacareí / SP · classe imovel

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 200.000 e avaliação oficial de R$ 250.000, com desconto moderado de 20% sobre a avaliação. Características declaradas: 138 m². Localização: Jacareí (SP).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao

R$ 250.000

Valor minimo

R$ 200.000

Desconto

20.0%

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

data a confirmar pelo edital

Lance inicial pelo valor de avaliação de R$ 250.000.

2ª praça (estimada)

data a confirmar pelo edital

Lance mínimo a partir de R$ 200.000 (20% sobre a avaliação).

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 200.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000
ITBI (3%)R$ 6.000
Registro de imóvel (1,2%)R$ 2.400
Total estimadoR$ 218.400

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa, Parque Imperial, Desocupado, contendo 1 dormitório(s), 1 banheiro(s), 137.50 M² de área de terreno, 51.04 M² de área construída, 137.50 M² de área total. Matrícula nº 100466, Registro de Imóveis da Comarca de Jacareí/SP, Inscrição Prefeitura 33244-23-87-0092-00-000. Localizado na zona Oeste de Jacareí Bairro residencial com oferta significativa de imóveis (mais de 100 casas disponíveis no mercado) Atendido por transporte público, incluindo a Linha Circular 10. O bairro recebeu em 2024 a inauguração do Parque Linear Ocara, com investimento de aproximadamente R$ 2,7 milhões, que incluiu reforma de playground, quadra poliesportiva, campo de society e academia ao ar livre, além da construção de uma pista de skate, passarela e calçamento no entorno da área verde; O bairro conta com uma Unidade Mista de Saúde (UMSF Parque Imperial), oferecendo serviços de saúde gratuitos pelo SUS; Jacareí oferece infraestrutura completa de comércio e lazer, combinando a tranquilidade do interior com proximidade à natureza, proporcionando bem-estar aos moradores Vilabr. A cidade saltou da 94ª para a 46ª posição no ranking nacional das 100 melhores cidades para investir, entre municípios acima de 100 mil habitantes, analisando fatores econômicos, educação, saúde e infraestrutura.

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Leiloeiro responsável

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MapTiler OpenStreetMap

Jacareí (SP), localização aproximada

Área estimada a partir de 130 lotes já geolocalizados em Jacareí. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Jacareí (SP)

Atualmente 332 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 196.764, avaliação mediana de R$ 250.000, valor mediano por m² de R$ 3.252. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Jacareí Todos os imóveis em SP

Como funciona um leilão de imóvel em Jacareí

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Jacareí/SP.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Jacareí. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Desconto de 20% sobre a avaliação. Confira se há espaço pra negociação direta caso a 2ª praça não receba lance.
Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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