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Apartamento nº 104 e uma vaga de garagem sob nº 09, integrantes do Edifício Moradas DAmpezzo, localizados à Rua Alberto Folloni, 594 Juvevê Curitiba/PR

Curitiba · classe imovel · 1a praca 20/08/2026

Foto de Apartamento nº 104 e uma vaga de garagem sob nº 09, integrantes do Edifício Moradas DAmpezzo, localizados à Rua Alberto Folloni, 594 Juvevê Curitiba/PR

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.204.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 20 de agosto de 2026, 2ª praça em 04 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.204.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

20 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

04 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.204.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.204.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 60.200
  • ITBI (3%)R$ 36.120
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 14.448
  • Total estimadoR$ 1.314.768

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Apartamento nº 104, localizado no térreo, com área privativa de 105,00m², área de uso comum coberta de 25,7806m² e área real construída de 130,7803m², fração ideal do solo de 0,027862, , o direito de uso exclusivo do terraço descoberto que lhe é contíguo, com a área de 180,94rn² e, 14,8937m² nas áreas descobertas de uso comum, com 1 vaga de garagem de nº 09, com área privativa de 10,00m², área de circulação de veículos correspondente a 13,1963m², área de uso comum de 3,4178m² e área total de 26,6141m², o que corresponde a fração ideal do solo de 0,003694 e 0,6522, todos parte integrante do Edifício Moradas DAmpezzo, localizados à Rua Alberto Folloni, 594 Juvevê Curitiba/PR. O imóvel se encontra ocupado. Imóveis assim descritos nas Matrículas: Apartamento n° 104 (cento e quatro), do Térreo (2º Piso) integrante do EDIFICIO "MORADAS D'AMPEZZO", situado a rua Alberto Folloni, 594, nesta Capital, unidade esta com a área privativa de 105,00m², área de uso comum coberta de 25,7806rn', área real construída de 130,7806m², correspondendo-lhe a fração ideei do solo e partes comuns. de 0,027862, cabendo-lhe ainda, o direito de uso exclusivo do terraço descoberto que lhe é contíguo, com a área de 180,94m² e, 14,8937m² nas áreas descobertas de uso comum, estando dito edifício construído sobre o terreno constituído do lote "X-1", medindo 42,86m de frente para a Rua Alberto Folloni, por 29,99m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel onde confronta com o lote fiscal nº 006.000, do lado esquerdo mede em três linhas consecutivas, sendo a primeira cora 32,95m onde confronta cem o lote fiscal n° 010.000, dobra-se em ângulo de 90º a direita com 4,45m, dobra-se a esquerda em um ângulo de 90º com mais 7,13m onde confronta com o lote fiscal n° 001,000, tendo na linha de fundos 38,97m onde confronta com o lote nº X-2, de forma irregular, perfazendo uma área total de 1.479,11m². Com as demais constantes na matricula nº 44.969 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Vaga de garagem simples nº 09 {nove do Subsolo (1º Piso) integrante do EDIFÍCIO "MORADAS D'AMPEZZO", situado a rua Alberto Folloni, 594, nesta Capital, vaga esta para estacionar um 01 veículo de até tamanho médio, necessitando de manobrista para movimentação dos veículos, com a área privativa de 10. 0Orn², área de circulação do veículos correspondente a 13,1963m², área de uso comum de 3,4178m², área real construída de 26,6141m², correspondendo-lhe a fração ideal do solo e partes comuns de 0,003694 e 0,6522m², de direito de uso nas áreas descobertas de uso comum, estando dito edifício construído dentro do terreno constituído do lote n' "X-1', medindo 42,86M d frente pura a Rua Alberto Folloni, por 29,99m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel onde confronta com o lote fiscal n° 006.000, do lado esquerdo mede em três linhas consecutivas, sendo a primeira com 32,95m onde confronta com o lote fiscal n° 010.000, dobra-se em 'ângulo de 90º a direita com 4,45m, dobra-se esquerda em um ângulo de 90º. com mais 7,13m onde confronta com o lote fiscal n 001.000, tendo na linha de fundos 38,97m onde confronta com o lote ri' X-2, de forre irregular, perfazendo urna área total de 1479,11m². Com as demais constantes na matricula nº 44.970 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR.
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Leiloeiro responsável

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Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 322.268, avaliação mediana de R$ 282.500, valor mediano por m² de R$ 4.675. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (20/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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