Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (22/04/2021) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Terreno em leilão em Pedro De Toledo - SP

Pedro De Toledo / SP · classe imovel · 1a praca 22/04/2021

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 66.998. Características declaradas: 380.182 m². Localização: Pedro De Toledo (SP). 1ª praça em 22 de abril de 2021, 2ª praça em 07 de maio de 2021. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 66.998

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

22 de abril de 2021

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

07 de maio de 2021

Lance mínimo a partir de R$ 66.998.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 66.998
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.350
ITBI (3%)R$ 2.010
Registro de imóvel (1,2%)R$ 804
Total estimadoR$ 73.162

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Terreno , em Pedro De Toledo - São Paulo. 380182m² de área privativa. avaliado em R$ 66.997,73, com lance inicial de R$ 66.997,73 no primeiro leilão em 22/04/2021 ou R$ 40.198,64 no segundo leilão, previsto para 12/05/2021.

Abrir site do leiloeiro Análise IA deste leilão Due Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Pedro De Toledo (SP)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

AlienaJud

MapTiler OpenStreetMap

Pedro De Toledo (SP), localização aproximada

Área estimada a partir de 3 lotes já geolocalizados em Pedro De Toledo. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Pedro De Toledo (SP)

Atualmente 5 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 122.259, valor mediano por m² de R$ 228. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Pedro De Toledo Todos os imóveis em SP

Como funciona um leilão de imóvel em Pedro De Toledo

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (22/04/2021) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Pedro De Toledo/SP.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Pedro De Toledo. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Casa em leilão em Pedro De Toledo - SP

Pedro De Toledo / SP

R$ 122.259

imovel

Apartamento em leilão em São Paulo - SP

São Paulo / SP

R$ 319.237

Encerrados recentemente em SP

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Apartamento - Leilão encerrado em São Paulo/SP

Lance mínimo:: R$ 212.800

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Tupã/SP

Lance mínimo:: R$ 274.590

Encerrado em -

Casa 2 quartos, 67 m², Residencial Delazir Aparecida Ciga - Leilão encerrado em Marília/SP

Lance mínimo:: R$ 180.000

Encerrado em -

Apartamento 3 quartos, Sacomã - Leilão encerrado em São Paulo/SP

Lance mínimo:: R$ 300.000

Encerrado em -

Apartamento - Leilão encerrado em São Paulo/SP

Lance mínimo:: R$ 206.000

Encerrado em -

Terreno 1650 m², Pousada do Vale - Leilão encerrado em São José dos Campos/SP

Lance mínimo:: R$ 376.035