LeilôAI

Terreno com área de 330,00m², ontendo benfeitorias com área total de 360,00m², localizado na Rua Rodolfo Reksidler, 77 São Lourenço - Curitiba/PR.

Curitiba · classe imovel · 1a praca 20/08/2026

Foto de Terreno com área de 330,00m², ontendo benfeitorias com área total de 360,00m², localizado na Rua Rodolfo Reksidler, 77 São Lourenço - Curitiba/PR.

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.244.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 20 de agosto de 2026, 2ª praça em 04 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial vermelho por estimativa automática (alerta na descrição do edital), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.244.000
Desconto
-

Radar Judicial

Estimativa: alerta na descrição

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

20 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

04 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.244.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.244.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 62.200
  • ITBI (3%)R$ 37.320
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 14.928
  • Total estimadoR$ 1.358.448

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Lote de terreno sob nº77, da Planta Herdeiros de Rodolfo Reksidler, com 11m. de frente para a rua Rodolfo Reksidler, por 30m. de fundos em ambos os lados, e fechando na linha de fundos com 11m., confrontando deum lado com o lote nº 76, de outro com o lote nº78, fundos com o lote n 92, sem benfeitorias, com a indicação fiscal: 72-094-12.000-3, havido pela transcrição nº 51.932 do livro 3-E da 1ª. Circunscrição. Com as demais características constantes na Matrícula nº 2.814 da 2ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Imóveis de Curitiba/PR. Benfeitorias: Benfeitoria 1 Edificação em alvenaria de 2 pavimentos, medindo aproximadamente 8,00 metros x 11,00 metros cada pavimento, totalizando assim, 176,00m², idade aparente de 10 anos e em bom estado de conservação. Benfeitoria 2 Edificação tipo galpão de 1 pavimento, medindo aproximadamente 8,00 metros x 23,00 metros, totalizando 184,00m², idade aparente de 10 anos e em bom estado de conservação. O imóvel encontra-se ocupado. Localizado na Rua Rodolfo Reksidler, 77 São Lourenço - Curitiba/PR. Decisão de Embargos de Terceiro sob nº 0029556-18.2026.8.16.0001 - A fim de assegurar transparência aos interessados e evitar futura alegação de desconhecimento acerca da situação do imóvel, determino que conste do edital de leilão, mediante aditamento, se necessário: a) a existência da presente ação de embargos de terceiro; b) a informação de que Renato dos Santos Fernandes afirma exercer a posse e ocupar o imóvel, no qual também funciona a empresa RF Motors; c) a existência das construções descritas e avaliadas no laudo pericial produzido nos autos principais; e d) a informação de que nesta demanda são discutidos alegados direitos de indenização, retenção e reserva de parte do produto da alienação, ainda não reconhecidos judicialmente.
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Leiloeiro responsável

HELCIO KRONBERG

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 250.000, avaliação mediana de R$ 280.000, valor mediano por m² de R$ 3.939. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (20/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Atenção: a descrição do edital menciona termos de risco (anulatória, embargo ou ocupação), então nossa estimativa acendeu vermelho. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote: confirme nos autos e com advogado especializado antes do lance.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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