LeilôAI

Terreno, A.T. 754,40 metros quadrados

São Carlos · classe imovel · 1a praca 25/08/2026

Foto de Terreno, A.T. 754,40 metros quadrados

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 60.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 25 de agosto de 2026, 2ª praça em 09 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 60.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

25 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

09 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 60.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 60.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.000
  • ITBI (3%)R$ 1.800
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 720
  • Total estimadoR$ 65.520

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

LOTE DE TERRENO URBANO SOB N° 08 (OITO) DA QUADRA N° 148 (CENTO E QUARENTA E OITO), localizado nesta cidade e comarca de Panorama/SP, com área total de 754,40 metros quadrados, no cruzamento da Rua 29 coma Rua 76, do lado ímpar da mesma, comas seguintes medidas e confrontações: 'Medindo 18,86 metros de frente para a a mencionada Rua 76, igual medida nos fundos onde confronta como lote nº 07, tendo da frente aos fundos de ambos os lados a distância de 40,00 metros, confrontando pela direita coma citada Rua 29, e pela esquerda como lote n° 09. Matrícula nº 11.673 do CRI de Panorama. Av-1 (Penhora, Execução, Processo nº 206/96), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-2 (Penhora, Execução, Processo nº 032/95), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-3 (Penhora, Execução, Processo nº 234/96), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-4 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 545/96), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-5 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 469/96), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-6 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 87/97), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-7 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 656/98), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-8 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 242/97), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-9 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 185/97), Juízo de Direito da Vara Distrital de Panorama. Av-10 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 743/98), Vara Distrital de Panorama. Av-11 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 76/94), Vara Distrital de Panorama. Av-12 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 247/99), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-13 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 430/97), Juízo de Direito da Vara Distrital de Panorama. Av-14 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 96/96), Juízo e respectivo Cartório da Vara Distrital de Panorama. Av-15 (Penhora, Execução, Processo nº 366/97), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama/SP. Av-16 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 705/98), Juízo e respectivo Cartório da Vara Distrital de Panorama. Av-17 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 10/01), Juízo e Único Cartório Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-18 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 234/92), Juízo e respectivo Cartório da Vara Distrital de Panorama. Av-19 (Arrolamento de Bens, Procedimento Administrativo, S/N), Secretaria da Receita Federa. Av-20 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 3.290/03), Juízo e respectivo Cartório da Vara Distrital de Panorama. Av-21 (Penhora de 50%, Execução Fiscal, Processo nº 2.780/03), Juízo e respectivo Cartório da Vara Distrital de Panorama. Av-22 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 729/02), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-23 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 333/03), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-24 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 713/01), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-25 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 723/02), Juízo e Único Ofício Judicial da Vara Distrital de Panorama. Av-26 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 382/2004), Cartório do Único Ofício Judicial do Foro Distrital de Panorama. Av-27 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 1835/04), Único Ofício Judicial do Foro da Comarca de Panorama. Av-28 (Penhora, Execução Trabalhista, Processo nº 00061-2000-050-15-00-5), Vara do Trabalho de Dracena-SP. Av-29 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 2059/03), Único Ofício Judicial do Foro da Comarca de Panorama. Av-30 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 2239/03), Único Ofício Judicial do Foro de Panorama. Av-31 (Penhora, Execução Fiscal, Processo nº 227/95), Cartório do 1º Ofício Judicial da Comarca de Panorama. Av-32 (Penhora, Execução Fiscal,
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Renato Schlobach Moyses

Sobre São Carlos

Atualmente 280 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 170.694, avaliação mediana de R$ 474.707. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em São Carlos

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (25/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em São Carlos.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de São Carlos. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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