LeilôAI

GALPÃO/DEPÓSITO INDUSTRIAL | A.T. 3.775,28 M² E A.C 2.815,00 M² | RODOV. ENG. JORGE NETO | NOSSA SENHORA DA GLÓRIA/SE

Aracaju · classe imovel · 1a praca 27/08/2026

Foto de GALPÃO/DEPÓSITO INDUSTRIAL | A.T. 3.775,28 M² E A.C 2.815,00 M² | RODOV. ENG. JORGE NETO | NOSSA SENHORA DA GLÓRIA/SE

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 928.500. Localização: Brasil. 1ª praça em 27 de agosto de 2026, 2ª praça em 11 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 928.500
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

27 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

11 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 928.500.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 928.500
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.425
  • ITBI (3%)R$ 27.855
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 11.142
  • Total estimadoR$ 1.013.922

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

LEILÃO EMPRESARIAL - SICREDI SERIGY SE/BA LOTE 01: GALPÃO/DEPÓSITO INDUSTRIAL | A.T. 3.775,28 M² E A.C 2.815,00 M² | RODOV. ENG. JORGE NETO | NOSSA SENHORA DA GLÓRIA/SE DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : MATRÍCULA DE Nº 13.358 | CNM 110288.2.0013358-66 DO CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE NOTAS, PROTESTO E REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA/SE - IMÓVEL: O lote B localizado a margem da RODOVIA ENGENHEIRO JORGE NETO, s/n, nesta cidade de Nossa Sra. da Glória/SE, sendo desmembrado, medindo (23,23)m de largura de frente, Norte, com a referida Rodovia; medindo(39,28)m fundo, Sul, com lotes do Sr. Manoel Alonço Machado; medindo(108,14)m de comprimento lado esquerdo Leste, com o lote A, onde funciona o Depósito da Eletroson; e (115,87)m lado direito, Oeste, com o lote C, da Chácara Tavares; perfazendo uma área de 3.775,28m². . REGISTRO ANTERIOR: nº 01 da matricula 7.902, fls. 125, livro 2-AC, feitos em 13/11/1989, neste Cartório . ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rodovia Engenheiro Jorge Neto, Lote B, S/N, em Nossa Senhora da Glória/SE ((rodovia que liga Nossa Senhora da Glória à Feira nova), nos limites do perímetro urbano da cidade, área em expansão imobiliária para fins residenciais) | Coordenada 10°13'00.4"S 37°23'38.0"W (WGS-84) Observações do Avaliador: A área em estudo dispõe de energia elétrica, rede de abastecimento de água, iluminação pública, telefone coleta de lixo, comércio, escolas, segurança, e postos de saúde; O imóvel dispõe de uma área de escritório, composta por cinco salas e um banheiro, construída em alvenaria rebocada, emassada e pintada, com piso cerâmico e forro em PVC. A estrutura do escritório foi implantada na frente do imóvel objeto, sob a cobertura de um galpão; O imóvel, além da área de cobertura do galpão do escritório, conta diversos galpões em estrutura metálica, com fechamentos em alvenaria com blocos estruturais/cerâmicos de vedação. Toda a área de intervenção possui área construída de 2.815,00 m². IMÓVEL IMOBILIZADO DA COOPERATIVA LEILÃO EMPRESARIAL CÓD. 784636 Situação: Desocupado | Área de Terreno: 3.775,28 M² | Área Construída: 2.815,00 M² | Permite visitação: Sim | Débitos: Não informado| Ação Judicial: Não informado Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a), inclusive aqueles relacionados ao ITR, CCIR e CAR do imóvel. Eventual levantamento topográfico, elaboração de memorial descritivo do terreno e desocupação do imóvel correrão por conta do(a) comprador(a). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À VISTA: pagamento do valor total da arrematação, acrescido de 5% (cinco por cento) de comissão do Sr. Leiloeiro a ser paga pelo(a) arrematante, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o leilão. MEDIANTE CRÉDITO JUNTO AO VENDEDOR/COMITENTE: cuja aprovação estará sujeita aos critérios e políticas da Cooperativa, devendo encaminhar a referida solicitação ao e-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br . MEDIANTE CRÉDITO JUNTO A OUTRA INSTITUÇÃO FINANCEIRA/COOPERATIVA DE ESCOLHA DO COMPRADOR: cuja carta ou linha de crédito autorizada deverá ser encaminhada à Equipe do Leiloeiro Oficial. O lance vencedor, independentemente do valor, será recebido na forma CONDICIONAL e será submetido à posterior análise e homologação do vendedor, no prazo de até 3 (três dias) úteis após o encerramento do pregão. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: controladoria@barretoleiloes.com.br
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Leiloeiro responsável

BRUNO BARRETO SANCHES

Sobre Aracaju

Atualmente 248 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 130.000, avaliação mediana de R$ 167.000, valor mediano por m² de R$ 2.038. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Aracaju

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (27/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Aracaju.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Aracaju. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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