Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Consultamos o processo no tribunal e há ressalvas a verificar. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Casa - Terreno c/ 475m² - Ipameri/GO

Ipameri / GO · classe imovel · 1a praca 11/08/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 750.000. Localização: Ipameri (GO). 1ª praça em 11 de agosto de 2026, 2ª praça em 26 de agosto de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial amarelo, verificado no tribunal (consulta de 11/08/2026), com ressalvas no processo.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 750.000

Desconto

Radar Judicial

Ressalvas no processo

Verificado no tribunal, atualizado em 11/08

Sinal apurado em consulta ao processo no tribunal (CNJ DataJud e Diário de Justiça Eletrônico Nacional). Última consulta em 11/08/2026.

Cronograma das praças

1ª praça

11 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

26 de agosto de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 750.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 750.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500
ITBI (3%)R$ 22.500
Registro de imóvel (1,2%)R$ 9.000
Total estimadoR$ 819.000

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa, terreno com 475,00m², Rua José Bernardino de Carvalho, esquina c/ Av. Geraldo Carneiro, Setor Central, Ipameri/GO, 1º CRI 15.548. (Proc. 5520688-15.2022.8.09.0074) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Casa de morada, com as seguintes medidas: 19,00 metros de frente, por 25,00 de fundos, totalizando 475,00m², localizado no Setor Central. Trata-se de uma casa residencial construída de alvenaria, telhas francesas, de platibanda, composta de 07 (sete) cômodos, quais sejam: 02 (duas) salas, sendo a primeiro com piso de tábua corrida (madeira), e, estante embutida na sala com aproximadamente 3metros 1⁄2 de comprimento, a segunda sala serve como sala de jantar, com piso de cerâmica, as 02 (duas) salas são amplas, há um corredor (circulação) onde leva para os 04 (quatro) dormitórios que também são de tamanhos consideráveis, dos quais 01 (um) desses com suíte. A parte interior da casa as janelas são no modelo venezianas e grades de proteção, e, as portas dos quartos e porta principal são de madeira de lei, a pintura na parte interior da casa está bem conservada, há também na segunda sala 01 (um) lavabo, e, na parte da cozinha há 01 (um) cômodo onde serve de uma pequena sala de jantar, há uma pia com armário embutido, as paredes da referida sala é toda revestida de pequenos azulejos, o piso da cozinha e sala de jantar é de cerâmica (simples), a cozinha da casa é bem ampla e, há bancadas com armários. A parte externa (quintal), há 01 (uma) área de serviço composta por 02 (dois) cômodos (despejo), banheiro e tanques com 02 (duas) bacias, com portas de venezianas, o piso externo é tipo concreto, sistema de iluminação simples, com luminárias externas, há também 01 (uma) garagem a qual fica em frente a Rua José Bernardino de Carvalho, nela é possível alojar 02 (dois) veículos, piso cerâmica (simples), há na garagem pilares com aplicação e pedras, a parte frontal da casa é cercada por grades, há também colunas com aplicaç

Abrir site do leiloeiro Análise IA deste leilão Due Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Ipameri (GO)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Ipameri (GO), localização aproximada

Área estimada a partir de 24 lotes já geolocalizados em Ipameri. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Ipameri (GO)

Atualmente 132 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 309.100, avaliação mediana de R$ 380.000, valor mediano por m² de R$ 1.164. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Ipameri Todos os imóveis em GO

Como funciona um leilão de imóvel em Ipameri

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (11/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Consultamos o processo no tribunal e há ressalvas a verificar. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Ipameri/GO.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Ipameri. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Casa 3 quartos, 129 m², Vila Baioch - Leilão em Ipameri/GO, 36% abaixo da avaliação

Ipameri / GO

R$ 159.329

imovel

Ipameri / GO

R$ 321.361

imovel

Imóvel VILA CARVALHO - Leilão em Ipameri/GO, 39% abaixo da avaliação

Ipameri / GO

R$ 266.397

imovel

Imóvel na Rua Adelia Frota, 103 - Leilão em Ipameri/GO, 36% abaixo da avaliação

Ipameri / GO

R$ 159.329

imovel

Terreno - Leilão em Ipameri/GO, 36% abaixo da avaliação

Ipameri / GO

R$ 280.418

Encerrados recentemente em Ipameri

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Terreno 193 m² - Leilão encerrado em Ipameri/GO

Lance mínimo:: R$ 125.000

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Ipameri/GO

Lance mínimo:: R$ 321.361

Encerrado em -

Casa 1 quarto, 270 m², Vila Peixoto - Leilão encerrado em Ipameri/GO

Lance mínimo:: R$ 350.201

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Ipameri/GO

Lance mínimo:: R$ 285.946

Encerrado em -

Casa 129 m² - Leilão encerrado em Ipameri/GO

Lance mínimo:: R$ 285.946

Encerrado em -

Casa 270 m², Vila Peixoto - Leilão encerrado em Ipameri/GO

Lance mínimo:: R$ 281.191