LeilôAI
EntrarCriar conta grátis

Cond. Resid. Torres De Sanhaua Residence Club

João Pessoa / PB · classe imovel

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 90.350. Características declaradas: 42 m², 1 quarto, 2 banheiros. Localização: João Pessoa (PB).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, análise judicial automatizada em processamento.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 90.350
Desconto
-

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 90.350
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.517
  • ITBI (3%)R$ 2.710
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.084
  • Total estimadoR$ 98.662

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Apartamento , localizado no bairro Alto do Mateus, em João Pessoa - Paraíba. 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 148.000, com lance inicial de R$ 90.349,97 . Aceita uso de FGTS.
Análise IA deste leilãoDue Diligence CompletaSite do leiloeiro1 grátis/mêsEdital em PDF1 grátis/mêsCriar radar para alertas

Leiloeiro responsável

●●●●●●●●●●●●●●Cadastrar e desbloquear

Sobre João Pessoa (PB)

Atualmente 69 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 142.757, avaliação mediana de R$ 156.779, valor mediano por m² de R$ 3.141. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em João PessoaTodos os imóveis em PB

Como funciona um leilão de imóvel em João Pessoa

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Verifique o Radar Judicial e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de mais de 60 portais oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise IA cruza esses dados com tabela FIPE, DataJud e dados de mercado.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em João Pessoa/PB.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de João Pessoa. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de mais de 60 portais oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Ed Orquideas Do Sul Res Club

João Pessoa / PB

R$ 385.000

imovel

Lot Jd Cidade Universitária

João Pessoa / PB

R$ 410.000

imovel

Ed Res Laguna Flat

João Pessoa / PB

R$ 250.000

imovel

Apartamento c/ 44,30m² - João Pessoa/PB

João Pessoa / PB

R$ 50.000

imovel

João Pessoa/PB - Apartamento com 45.09 m² no Bairro Gramame 515329828 IMÓVEIS BRASIL AFORA | BANCO DO BRASIL

João Pessoa / PB

R$ 127.347

imovel

João Pessoa/PB - Apartamento com 54.00 m² no Bairro José Américo de Almeida 514873054 IMÓVEIS BRASIL AFORA | BANCO DO BRASIL

João Pessoa / PB

R$ 155.778