LeilôAI

Terreno urbano com área de 540,00m² com benfeitorias de área total de 397,30n² , localizado na Rua Heitor Baggio Vidal, 2300, Bairro: Bairro Alto, Curitiba/PR.

Curitiba · classe imovel · 1a praca 20/08/2026

Foto de Terreno urbano com área de 540,00m² com benfeitorias de área total de 397,30n² , localizado na Rua Heitor Baggio Vidal, 2300, Bairro: Bairro Alto, Curitiba/PR.

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.479.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 20 de agosto de 2026, 2ª praça em 04 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 1.479.000
Desconto
-

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Cronograma das praças

1ª praça

20 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

04 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.479.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 1.479.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 73.950
  • ITBI (3%)R$ 44.370
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 17.748
  • Total estimadoR$ 1.615.068

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Lote de terreno resultante da unificação dos lotes 15-A e I6-A, subdivisão dos lotes 15 e 16 da quadra n° 52, da Planta Vila Bairro Alto, desta cidade, medindo 20,00 metros de frente para a Rua José Luiz do Rego, 27,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, de forma retangular, confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com a rua Heitor Baggio Vidal, com a qual faz esquina, do lado esquerdo com o lote 17 e na linha de fundos com o lote 15-B-16-B, onde mede 20,00 metros perfazendo a área de 540,00m2., Indicação Fiscal: 33.097.040.000-7. Com as demais características constantes na matricula nº 57.863 da 9ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Benfeitorias : Durante a diligência foi constatada a existência de três benfeitorias, edificações em alvenaria com dois pavimentos e estado regular de conservação. No momento da visita foi possível adentrar ao interior de apenas um sobrado, no qual reside a executada. Um deles se encontra alugado e o inquilino não se encontrava no momento da visita, enquanto o outro se encontra fechado e a executada afirmou não ter a chave naquele momento. Sobrado 01 numeração predial real: nº 2298 posição no lote: esquina - sublote 0000 área construída de 156,62m². Sobrado 02 numeração predial real: nº 2292 posição no lote: meio sublote 0001 área construída de 120,34m². Sobrado 03 numeração predial real: nº 2250 posição no lote: último ao lado direito de quem de frente olha o imóvel sublote 0002 área construída de 120,34m². Segundo a executada todos os sobrados possuem a mesma divisão interna: dois quartos, uma suíte, um banheiro, sala, cozinha e lavabo, localizado na Rua Heitor Baggio Vidal, 2300, Bairro: Bairro Alto, Curitiba/PR. O imóvel se encontra ocupado.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Curitiba?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

HELCIO KRONBERG

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 325.657, avaliação mediana de R$ 285.000, valor mediano por m² de R$ 4.634. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (20/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Imóvel comercial 2 m² - Leilão em Ituiutaba/MG, 50% abaixo da avaliação

Ituiutaba / MG

R$ 1.000.000

imovel

Terreno na rua veneza, 883 - Leilão em Nova Santa Rita/RS

Nova Santa Rita / RS

R$ 1.067.026

Continuar a busca

Veja o que mais está em leilão na mesma praça.