LeilôAI

Casa - Terreno c/ 300m² - Santa Helena de Goiás/GO

Santa Helena de Goiás / GO · classe imovel · 1a praca 17/08/2026

Foto de Casa - Terreno c/ 300m² - Santa Helena de Goiás/GO

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 300.000. Localização: Santa Helena de Goiás (GO). 1ª praça em 17 de agosto de 2026, 2ª praça em 01 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 300.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

17 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

01 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 300.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 300.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.000
  • ITBI (3%)R$ 9.000
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 3.600
  • Total estimadoR$ 327.600

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa, terreno com a área total 300,00m², parte do lote n° 08, Quadra 19, Av. Tobias Alves de Freitas (antiga avenida central) nº 146, Centro, CRI nº. 12.052, Santa Helena de Goiás/GO. (Proc. 0262313-56.2017.8.09.0142). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Edificação residencial térrea, construída em alvenaria. A casa está em péssimo estado de conservação. A fachada está com o reboco desgastado, descascamentos e manchas de umidade. O telhado com telhas desalinhadas e sinais de infiltração. Não possui laje, mas sim gesso, e em um dos quartos o gesso do teto está quebrado em algumas partes e apresentando muitas rachaduras em outras. Sendo assim, o imóvel avaliado apresenta estado geral de conservação ruim, necessitando de uma reforma ampla ou demolição para nova construção. Obs. 1: Conforme consta no laudo de avaliação, a casa abarca parte de dois terrenos distintos, cada qual com matrícula própria, a edificação existente está construída sobre ambas as áreas e sem demarcação formal entre os lotes. Obs. 02: Ressalte-se que a ausência de demarcação física entre os terrenos, aliada à sobreposição da edificação sobre ambas as matrículas, pode ensejar a necessidade de regularização fundiária ou retificação de registro, o que poderá impactar futura comercialização ou financiamento do imóvel, caberá ao arrematante a responsabilidade pela regularização. Obs. 03: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitorias, que em alguns casos não correspondem as registradas na matrícula imobiliária, caberá ao arrematante possíveis regularizações.
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Santa Helena de Goiás (GO)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

MapTiler OpenStreetMap

Santa Helena de Goiás (GO), localização aproximada

Área estimada a partir de 29 lotes já geolocalizados em Santa Helena de Goiás. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Santa Helena de Goiás (GO)

Atualmente 311 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 182.400, avaliação mediana de R$ 337.000, valor mediano por m² de R$ 1.329. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Santa Helena de GoiásTodos os imóveis em GO

Como funciona um leilão de imóvel em Santa Helena de Goiás

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Santa Helena de Goiás/GO.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Santa Helena de Goiás. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Casa 300 m², Centro - Leilão em Santa Helena de Goiás/GO, 40% abaixo da avaliação

Santa Helena de Goiás / GO

R$ 180.000

imovel

Santa Helena de Goiás / GO

R$ 154.048

imovel

Santa Helena de Goiás / GO

R$ 146.640

imovel

Santa Helena de Goiás / GO

R$ 146.640

imovel

Santa Helena de Goiás / GO

R$ 182.400

imovel

Santa Helena de Goiás / GO

R$ 385.168

Encerrados recentemente em Santa Helena de Goiás

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Terreno 478 m², Centro - Leilão encerrado em Santa Helena de Goiás/GO

Lance mínimo:
R$ 180.000

Encerrado em -

Imóvel - Leilão encerrado em Santa Helena de Goiás/GO

Lance mínimo:
R$ 1.700.000

Encerrado em -

Imóvel - Leilão encerrado em Santa Helena de Goiás/GO

Lance mínimo:
R$ 7.000.000

Encerrado em -

Lance mínimo:
R$ 134.800

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Santa Helena de Goiás/GO

Lance mínimo:
R$ 137.100

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Santa Helena de Goiás/GO

Lance mínimo:
R$ 148.500