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Area Rural em leilão em Santos - SP

Santos / SP · classe rural · 1a praca 20/03/2026 · encerrado

Foto de Area Rural em leilão em Santos - SP

Leilão encerrado em 15/08/2026

Este lote saiu de praça e não aceita mais lances. Encerrado significa que o prazo do edital passou ou que a fonte oficial retirou o lote, não necessariamente que houve arremate: o LeilôAI não participa dos leilões e não confirma resultado.

A ficha completa continua abaixo, de propósito. Avaliação, lance mínimo, localização e datas ficam preservados porque servem de base de comparação para os lotes que ainda estão em praça.

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de -. Localização: Santos (SP). 1ª praça em 20 de março de 2026, 2ª praça em 04 de abril de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo (encerrado)
-
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

20 de março de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

04 de abril de 2026

Lance mínimo a partir de -.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Area Rural , em Santos - São Paulo. . avaliado em R$ 280.000, no primeiro leilão em 20/03/2026 .
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Leiloeiro responsável

3 Torres Leilões

MapTiler OpenStreetMap

Santos (SP), localização aproximada

Área estimada a partir de 135 lotes já geolocalizados em Santos. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Como funciona um leilão de imóvel rural em Santos

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (20/03/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Santos/SP.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Santos. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 1.303 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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Este lote já saiu de praça. Abaixo, outros lotes do mesmo tipo que também encerraram, com avaliação e lance mínimo praticados. Serve pra comparar em que faixa esse tipo de bem costuma sair na região. Amostra pequena demais (6 lotes com avaliação e lance informados) para calcular desconto mediano: mínimo de 8.

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MAIRINQUE/SP - CAMPING CATARINA HOME CLUB - 4.643 HECTARES

Lance mínimo:
R$ 647.728
Avaliação:
R$ 1.230.000
Desconto:
47% abaixo da avaliação

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Lance mínimo:
R$ 960.000
Avaliação:
R$ 1.200.000
Desconto:
20% abaixo da avaliação

Encerrado em -

Sitio Gonçalo c/ 10,5ha c/ benfeitorias - Cumarú / PE

Lance mínimo:
R$ 35.000
Avaliação:
R$ 70.000
Desconto:
50% abaixo da avaliação

Encerrado em -

Imóvel Chã do Gitaí c/ 5,4ha - Porto Real do Colégio / AL

Lance mínimo:
R$ 135.598
Avaliação:
R$ 271.195
Desconto:
50% abaixo da avaliação

Encerrado em -

PARTE IDEAL de 50% de uma Gleba de Terras, remanescente, do imóvel Capão Bonito de Baixo, neste distrito, e Comarca de Botucatu, contendo uma área de 13,350 Alqueires ou 32,307 hectares

Lance mínimo:
R$ 751.226
Avaliação:
R$ 1.024.050
Desconto:
27% abaixo da avaliação

Encerrado em -

PARTE IDEAL DE 16,666% DE IMÓVEL RURAL EM CACONDE - SP

Lance mínimo:
R$ 220.825
Avaliação:
R$ 441.649
Desconto:
50% abaixo da avaliação