LeilôAI

SISTEMA REPETIDOR DE RÁDIO MOTOROLA COM 02 RÁDIOS E INTERFACE REPETIDORA.

Santo André · classe imovel · 1a praca 08/09/2026

Foto de SISTEMA REPETIDOR DE RÁDIO MOTOROLA COM 02 RÁDIOS E INTERFACE REPETIDORA.

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 3.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 08 de setembro de 2026, 2ª praça em 23 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 3.000
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

08 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

23 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 3.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 3.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 150
  • ITBI (3%)R$ 90
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 36
  • Total estimadoR$ 3.276

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Descrição do bem Sistema repetidor de comunicação via rádio composto por 02 rádios móveis Motorola EM400, montados em gabinete metálico próprio para operação como estação repetidora, acompanhado de interface repetidora Motorola (Repeater Interface), fonte de alimentação chaveada, sistema de ventilação forçada e microfone Motorola. O conjunto é destinado à ampliação da cobertura de sistemas de radiocomunicação VHF/UHF, sendo amplamente utilizado por empresas de segurança, condomínios, indústrias, transportadoras, mineração, logística, obras, eventos, serviços públicos e comunicação operacional. O equipamento possui gabinete metálico compacto contendo: 02 rádios Motorola EM400; Interface Motorola Repeater Interface; Fonte de alimentação chaveada integrada; Sistema de ventilação interna; Microfone Motorola; Cabeamento interno instalado; Cabo de alimentação. No momento das fotografias o equipamento encontrava-se energizado, com indicadores luminosos ativos e displays dos rádios em funcionamento, demonstrando apenas que recebia alimentação elétrica. Não foram realizados testes de transmissão, recepção, alcance, potência, programação, frequência ou demais funcionalidades operacionais. Observações Equipamento usado. Funcionamento integral não testado. Não acompanha antena, cabos coaxiais ou demais acessórios externos. Programação de frequências e configuração ficam sob responsabilidade do adquirente. Venda no estado em que se encontra, sem garantia de funcionamento ou integralidade. As fotografias integram a descrição do lote. Localização: São Paulo/SP Visitação: Conforme consta no edital. Valores sugeridos Considerando que o lote contém dois rádios Motorola EM400, interface repetidora, gabinete e fonte integrada: Valor de mercado: R$ 8.000,00 ATENÇÃO: É DEVER DO ARREMATANTE VERIFICAR NO EDITAL DO LEILÃO, O VALOR DA TAXA ADMINISTRATIVA E A COMISSÃO DO LEILOEIRO, ANTES DE EFETUAR O LANCE
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Leiloeiro responsável

Francisco Donizetti Tripoloni

Sobre Santo André

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 353.000, avaliação mediana de R$ 638.500, valor mediano por m² de R$ 4.059. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Santo André

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (08/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Santo André.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Santo André. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 1.304 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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