Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A Nota de Oportunidade é 12 de 100. Acima de 70 indica oportunidade clara, entre 40 e 69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Atenção: a descrição do edital menciona termos de risco (anulatória, embargo ou ocupação), então nossa estimativa acendeu vermelho. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote: confirme nos autos e com advogado especializado antes do lance.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Diário Oficial Apucarana/PR — 2026-06-24 (Ed. 10286)

Apucarana / PR · classe imovel

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de -. Características declaradas: 300 m². Localização: Apucarana (PR).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 12/100 (alto risco), Radar Judicial vermelho por estimativa automática (alerta na descrição do edital), sem consulta ao tribunal.

Avaliacao

Valor minimo

Desconto

Nota de Oportunidade

12/ 100

Radar Judicial

Estimativa: alerta na descrição

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

de nulidade dos atos administrativos relativos à alienação de imóvel objeto do Edital de Leilão nº 01/2014, e dá outras providências. Centro Cívico José de Oliveira Rosa Rua Professor Erasto Gaertner, 25 - Centro de Apucarana www.apucarana.pr.gov.br | 3422-4000 DECRETO Nº. 197/2026 Súmula:- Dispõe sobre a declaração de nulidade dos atos administrativos relativos à alienação de imóvel objeto do Edital de Leilão nº 01/2014, e dá outras providências. O PREFEITO DO MUNICÍPIO DE APUCARANA, ESTADO

Análise IA deste leilão Due Diligence Completa Site do leiloeiro1 grátis/mês Edital em PDF1 grátis/mês Criar radar para alertas

Leiloeiro responsável

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Sobre Apucarana (PR)

Atualmente 18 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 86.807, avaliação mediana de R$ 146.000, valor mediano por m² de R$ 1.935. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Apucarana Todos os imóveis em PR

Como funciona um leilão de imóvel em Apucarana

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A Nota de Oportunidade é 12/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Atenção: a descrição do edital menciona termos de risco (anulatória, embargo ou ocupação), então nossa estimativa acendeu vermelho. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote: confirme nos autos e com advogado especializado antes do lance.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Apucarana/PR.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Apucarana. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Atenção: a descrição do edital menciona ação anulatória ou nulidade. É uma sinalização por palavra-chave, não uma consulta ao processo. Conferir nos autos e com advogado antes de qualquer lance.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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