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Lote 1 - MT - São José do Povo (Sinop) | Casa - Com Terreno de 487m²

São José Do Povo / MT · classe imovel · 1a praca 17/07/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial operado por spyleiloes com lance mínimo de R$ 126.203 e avaliação oficial de R$ 126.203, com lance mínimo igual ou superior à avaliação. Características declaradas: 487 m², 3 quartos, 1 banheiro. Localização: São José Do Povo (MT). 1ª praça em 17 de julho de 2026, 2ª praça em 17 de julho de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, análise judicial automatizada em processamento.

Avaliacao
R$ 126.203
Valor minimo
R$ 126.203
Desconto
0.0%

Cronograma das praças

1ª praça

17 de julho de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação de R$ 126.203.

2ª praça

17 de julho de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 126.203 (0% sobre a avaliação).

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 126.203
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.310
  • ITBI (3%)R$ 3.786
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 1.514
  • Total estimadoR$ 137.814

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa , em São José Do Povo - Mato Grosso. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 487m² de área privativa. avaliado em R$ 126.203,03, com lance inicial de R$ 126.203,03 no primeiro leilão em 17/07/2026 .
Análise IA deste leilãoDue Diligence CompletaSite do leiloeiro1 grátis/mêsEdital em PDF1 grátis/mêsCriar radar para alertas

Leiloeiro responsável

●●●●●●●●●●●●●●Cadastrar e desbloquear

Sobre São José Do Povo (MT)

Atualmente 4 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 172.095, avaliação mediana de R$ 172.095, valor mediano por m² de R$ 272. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em São José Do PovoTodos os imóveis em MT

Como funciona um leilão de imóvel em São José Do Povo

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/07/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Verifique o Radar Judicial e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de mais de 60 portais de leiloeiros, bancos (Caixa, Banco do Brasil) e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise IA cruza esses dados com tabela FIPE, DataJud e dados de mercado.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em São José Do Povo/MT.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de São José Do Povo. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Desconto de 0% sobre a avaliação. Confira se há espaço pra negociação direta caso a 2ª praça não receba lance.
  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de mais de 60 portais oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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