Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A Nota de Oportunidade é 16 de 100. Acima de 70 indica oportunidade clara, entre 40 e 69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

já da em julgado; XI — houver ocorrido, dentro do período relevante, efetiva citação ou intimação do executado, localização de bens ou constrição patrimonial; XII — o processo esti

Joao Pessoa / PB · classe edital-judicial

Este edital-judicial está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de -. Localização: Joao Pessoa (PB).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 16/100 (alto risco), Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

Desconto

Nota de Oportunidade

16/ 100

Ocorrencia de termo de leilao no Diario Oficial de Joao Pessoa, edicao de 2026-08-10 (2026 Diario 1071 10-08). Trecho: já da em julgado; XI — houver ocorrido, dentro do período relevante, efetiva citação ou intimação do executado, localização de bens ou constrição patrimonial; XII — o processo estiver em fase de avaliação, alienação judicial, leilão, adjudicação, ferência de valores, 1 ou ednyersão de depósito em renda; $£ Assinado digitalmente por BRUNO AUGUSTO ALBUQUERQUE DA NOBREGA - 06/08/2026 - 07:58 2 Localizador do documento: wUWPK!BFTZmiuxmgFLyH4GuV http: pa.coreplan.com. UWPK!BFTZmiuxmqFLyH4GUV.par DIÁRIO OFICIAL João Pessoa,* n° 1071 * Pág. 009/02410 de agosto de 2026 EXTRATO DIÁRIO OFICIAL João Pess

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Leiloeiro responsável

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MapTiler OpenStreetMap

Joao Pessoa (PB), localização aproximada

Área estimada a partir de 1582 lotes já geolocalizados em Joao Pessoa. O lote desta ficha não tem coordenada na fonte.

Sobre Joao Pessoa (PB)

Atualmente 2 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de -. Dados consolidados do leilao em tempo real.

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Como funciona um leilão de imóvel em Joao Pessoa

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A Nota de Oportunidade é 16/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste edital-judicial

Examinar fotos e descrições oficiais. Mercadorias e frotas costumam ser vendidas no estado em que se encontram, sem garantia.
Calcular custos logísticos (retirada, transporte) e prazo de retirada após arremate.
Confirmar regularização fiscal e nota fiscal de origem para uso ou revenda.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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