LeilôAI

Apartamento PARQUE INDUSTRIAL I - Leilão em Maringá/PR, 36% abaixo da avaliação

Maringá / PR · classe imovel

Foto de Apartamento PARQUE INDUSTRIAL I - Leilão em Maringá/PR, 36% abaixo da avaliação

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 347.336. Localização: Maringá (PR).. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 18/100 (alto risco), Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 347.336
Desconto
-

Nota de Oportunidade

18/ 100

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 347.336
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.367
  • ITBI (3%)R$ 10.420
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 4.168
  • Total estimadoR$ 379.291

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Análise IA deste leilãoDue Diligence CompletaSite do leiloeiro1 grátis/mêsEdital em PDF1 grátis/mêsCriar radar para alertas

Leiloeiro responsável

●●●●●●●●●●●●●●Cadastrar e desbloquear

Sobre Maringá (PR)

Atualmente 52 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 347.336, avaliação mediana de R$ 275.000, valor mediano por m² de R$ 633. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em MaringáTodos os imóveis em PR

Como funciona um leilão de imóvel em Maringá

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A Nota de Oportunidade é 18/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Maringá/PR.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Maringá. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Diário Oficial Maringá/PR — 2023-12-13 (Ed. 4244)

Maringá / PR

Sob consulta

imovel

Apartamento 79 m², Parque Industrial - Leilão em Maringá/PR, 36% abaixo da avaliação

Maringá / PR

R$ 385.575

imovel

Apartamento 79 m², Parque Industrial - Leilão em Maringá/PR, 36% abaixo da avaliação

Maringá / PR

R$ 417.441

imovel

Maringá / PR

R$ 83.000

imovel

Apartamento PARQUE INDUSTRIAL I - Leilão em Maringá/PR, 36% abaixo da avaliação

Maringá / PR

R$ 360.083

Encerrados recentemente em Maringá

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Casa - Leilão encerrado em Maringá/PR

Lance mínimo:
R$ 650.000

Encerrado em -

Terreno 790 m² - Leilão encerrado em Maringá/PR

Lance mínimo:
R$ 1.500.000

Encerrado em -

Terreno 450 m² - Leilão encerrado em Maringá/PR

Lance mínimo:
R$ 995.000

Encerrado em -

Terreno 250 m² - Leilão encerrado em Maringá/PR

Lance mínimo:
R$ 560.000

Encerrado em -

Imóvel - Leilão encerrado em Maringá/PR

Lance mínimo:
não informado

Encerrado em -

Imóvel comercial - Leilão encerrado em Maringá/PR

Lance mínimo:
R$ 600.000