Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (03/10/2024) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

apartamento, nº 103, situado no 1º andar, localizado no RESIDENCIAL JASMIM, na Rua da Bandeira, nº 856, Centro, Cascavel/PR

Curitiba · classe imovel · 1a praca 03/10/2024

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 294.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 03 de outubro de 2024, 2ª praça em 18 de outubro de 2024. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 294.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

03 de outubro de 2024

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

18 de outubro de 2024

Lance mínimo a partir de R$ 294.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 294.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.700
ITBI (3%)R$ 8.820
Registro de imóvel (1,2%)R$ 3.528
Total estimadoR$ 321.048

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Um apartamento, nº 103, situado no 1º andar, localizado no RESIDENCIAL JASMIM, na Rua da Bandeira, nº 856, Centro, Cascavel/PR. Com área total de 88,3804 m², sendo 72, 2130 m² de área privativa e 16,1674 m² de área de uso comum, correspondendo-lhe, a fração ideal de terreno de 0,027850 % ou 22,2800 m². O imóvel é composto por sala, copa, cozinha, 01 (um) quarto e suíte com piso revestido em cerâmica e teto de gesso; sacada fechada com churrasqueira e teto em laje; lavanderia com piso revestido em cerâmica, parte das paredes revestidas e teto em laje; bwc social e bwc suíte com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje com gesso acartonado; aberturas em alumínio e vidros temperados; portas em madeira; elevador; piscina situada no terraço e salão de festas; garagem coletiva/coberta situada no térreo e não descrita na referida matricula. O imóvel está descrito na matrícula nº 40.926, do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Cascavel/PR. Vistoria: Rua da Bandeira nº 856, Centro, Cascavel/PR, Apartamento nº 103, localizado no RESIDENCIAL JASMIM.

Abrir site do leiloeiro Análise IA deste leilão Due Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Curitiba?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

jorge marco aurelio biavati

Sobre Curitiba

Atualmente 500 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 285.000, avaliação mediana de R$ 356.000, valor mediano por m² de R$ 3.953. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (03/10/2024) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Apartamento em leilão no Condomínio Residencial Porto Suape-8444421428571 em Jaboatão Dos Guararapes - PE

Jaboatão Dos Guararapes / PE

R$ 148.032

imovel

Casa em leilão no bairro Maria Farinha em Paulista - PE

Paulista / PE

R$ 184.389

imovel

Apartamento em leilão no Edifício Hilda em Olinda - PE

Olinda / PE

R$ 89.000

imovel

Apartamento em leilão no bairro Agamenon Magalhães em Igarassu - PE

Igarassu / PE

R$ 99.556

Continuar a busca

Veja o que mais está em leilão na mesma praça.