LeilôAI

APARTAMENTO NO BAIRRO ESTREITO EM FLORIANÓPOLIS/SC

Local não informado · classe imovel

Foto de APARTAMENTO NO BAIRRO ESTREITO EM FLORIANÓPOLIS/SC

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 361.025. Localização: Brasil.. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 15/100 (alto risco), Radar Judicial amarelo, verificado no tribunal (consulta de 15/08/2026), com ressalvas no processo.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 361.025
Desconto
-

Nota de Oportunidade

15/ 100

Radar Judicial

Ressalvas no processo

Verificado no tribunal, atualizado em 15/08

Sinal apurado em consulta ao processo no tribunal (CNJ DataJud e Diário de Justiça Eletrônico Nacional). Última consulta em 15/08/2026.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 361.025
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.051
  • ITBI (3%)R$ 10.831
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 4.332
  • Total estimadoR$ 394.240

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

APARTAMENTO nº 402, tipo C, localizado no 4º pavimento ou 3º andar do Edifício Residencial Olavo Bilac, na rua Olavo Bilac nº 230, Subdistrito do Estreito, neste Município, com área real privativa de 65,00m², área real comum de 13,04m², área total de 78,04m² e 2,5518% de fração ideal no terreno com área de 1.050,00m². Ônus: Penhora no processo 5000148-98.2018.8.24.0082 (AV.3). Matrícula 5.098 do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Avaliação R$ 580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais), at...
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

Como funciona um leilão de imóvel

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A Nota de Oportunidade é 15/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Consultamos o processo no tribunal e há ressalvas a verificar. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis (matrícula 5098).
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 1.303 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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