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Parte ideal de 12,5 hectares - Anastácio/MS,

Anastácio / MS · classe rural · 1a praca 17/09/2026

Foto de Parte ideal de 12,5 hectares - Anastácio/MS,

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 475.000. Localização: Anastácio (MS). 1ª praça em 17 de setembro de 2026, 2ª praça em 02 de outubro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial verde, verificado no tribunal (consulta de 11/08/2026), sem pendências no processo.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 475.000
Desconto
-

Radar Judicial

Sem pendências no processo

Verificado no tribunal, atualizado em 11/08

Sinal apurado em consulta ao processo no tribunal (CNJ DataJud e Diário de Justiça Eletrônico Nacional). Última consulta em 11/08/2026.

Cronograma das praças

1ª praça

17 de setembro de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

02 de outubro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 475.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 475.000
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.750
  • ITBI (3%)R$ 14.250
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 5.700
  • Total estimadoR$ 518.700

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Parte ideal de 1/6 equivalente a 12,5 hectares, sítio com a área total de 75 hectares, situado na Chácara Boa Vista, Município e Comarca de Anastácio/MS, distante cerca de 12 km da cidade, pela MS-170. Imóvel com Incra sob o nº. 950.084.770.914-1 e matriculado sob o nº. 1.243 no Cartório de Anastácio/MS. (Proc. 0800979-88.2022.8.12.0052). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Edificados na propriedade existem 02 (duas) Casas de meia água em alvenaria; 01 (um) Galpão de alvenaria que era usado como depósito de sal; 01 (um) Curral com ordenha e tronco para o manejo do gado; 01 (um) Galpão aberto com um depósito de ferramentas e 01 (um) Galpão aberto em estrutura metálica, benfeitorias estas antigas, nenhuma recente. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.1.: O imóvel rural em tela, ao observado no local, está voltada para a atividade de pecuária. É dividida em piquetes cercados por postes de madeira de variadas espécies e fios de arame liso. O pasto, entre outras forragens naturais da região, é tipo braquiária. A água é de poço tipo bocal e semi artesiano, que abastece pilhetas as quais servem os animais. Também tem um açude que é abastecido por água de uma mina. A energia é bifásica. A propriedade fica distante da comarca cerca de 12 km (doze quilômetros), todos em estrada de chão pela MS 170, em boas condições de tráfego na ocasião da vistoria. Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o Sr. Oficial de Justiça informa que o imóvel foi avaliado com todas suas benfeitorias. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, bem como, não se pode afirmar se as mesmas encontram-se sobre a área penhorada. ÔNUS: Reserva
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Leiloeiro responsável

Não informado pela fonte deste lote. O nome costuma constar no edital.

Sobre Anastácio (MS)

Atualmente 2 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 475.000, valor mediano por m² de R$ 39.583. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em AnastácioTodos os imóveis em MS

Como funciona um leilão de imóvel rural em Anastácio

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/09/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Anastácio/MS.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Anastácio. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Radar Judicial verde, verificado no tribunal em 11/08/2026: nenhuma pendência relevante nas movimentações do processo.
  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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