Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

03 BARRACÕES INDUSTRIAIS EM VITORINO/PR ÁREA TOTAL DE 2.391,68 m² DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA

Vitorino · classe imovel · 1a praca 17/08/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 1.500.000. Localização: Brasil. 1ª praça em 17 de agosto de 2026, 2ª praça em 01 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 1.500.000

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

17 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

01 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 1.500.000.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 1.500.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.000
ITBI (3%)R$ 45.000
Registro de imóvel (1,2%)R$ 18.000
Total estimadoR$ 1.638.000

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação: Leia cuidadosamente as Condições do Evento; Analise todas as fotos, documentos e informações disponíveis; Esclareça todas as dúvidas antes da compra. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Empreendimento industrial localizado em Vitorino/PR , em região estratégica e de fácil acesso, próximo a importantes empresas da região. O imóvel é composto por 03 barracões industriais independentes , construídos em terreno com área total de 2.391,68 m² , totalizando aproximadamente 720 m² de área construída , sendo cerca de 240 m² por barracão . Estrutura de cada barracão Sala de espera; Escritório; Cozinha; 02 banheiros; Pé-direito livre de aproximadamente 6 metros; Fechamento em multidobra, sem beiral. Construção e infraestrutura Piso industrial usinado com malha de aço e espessura de 10 cm; Todo o imóvel cercado; Energia elétrica trifásica de 100 amperes; Instalação elétrica dimensionada com fiação de 25 mm; Tomadas 110V e 220V distribuídas em todos os barracões. Documentação Imóvel com documentação regularizada, incluindo: Matrícula individual; Habite-se; Alvará de Construção; Certidão Negativa do INSS da obra. Existe viabilidade aprovada para desmembramento dos barracões , sendo o custo estimado para conclusão da regularização documental de aproximadamente R$ 5.000,00 . Potencial de investimento Aluguel líquido atual aproximado: R$ 7.300,00 por mês ; IPTU aproximado: R$ 2.700,00 ao ano ; Excelente oportunidade para geração de renda, expansão empresarial ou valorização patrimonial. Informações importantes Venda no estado em que se encontra, conforme fotos, documentos e descrição. Recomenda-se visita técnica antes da aquisição. Consulte integralmente as Condições do Evento para verificar todas as regras da venda. DESPESAS E TRANSFERÊNCIA Todas as despesas necessárias para a transferência da propriedade, incluindo, mas não se limitando a, ITBI, escritura, registro, emolumentos cartorários, taxas, impostos, regularizações e quaisquer outros custos decorrentes da aquisição, serão de inteira responsabilidade do arrematante . É de responsabilidade do interessado verificar previamente todos os custos envolvidos na transferência do imóvel antes da realização de lances. VISITAÇÃO É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para conhecer todos os detalhes do imóvel. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário não é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões . Os pagamentos são exclusivamente realizados pela plataforma Superbid. Não realizamos cobranças por PIX, boletos ou qualquer outro meio de pagamento fora da plataforma.

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Leiloeiro responsável

CAMILA PADILHA PRESOTTO

Como funciona um leilão de imóvel em Vitorino

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (17/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.

Existem riscos jurídicos?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Vitorino.

Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Vitorino. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.

Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.

Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.

Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.

Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

03 BARRACÕES INDUSTRIAIS EM VITORINO/PR ÁREA TOTAL DE 2.391,68 m² DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA

Cronograma das praças

Custos estimados de arremate

Sobre Vitorino

Como funciona um leilão de imóvel em Vitorino

Perguntas frequentes sobre este leilão

Checklist antes de dar lance neste imóvel

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