Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A Nota de Oportunidade é 22 de 100. Acima de 70 indica oportunidade clara, entre 40 e 69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1 a 3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (29/04/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista; leilões extrajudiciais bancários costumam aceitar financiamento habitacional do próprio banco em condições preferenciais. Confirme no documento original do lote.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Casa em leilão no Condomínio Reserva da Serra em Jundiaí - SP

Jundiaí / SP · classe imovel · 1a praca 29/04/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 2.660.168. Características declaradas: 219 m². Localização: Jundiaí (SP). 1ª praça em 29 de abril de 2026, 2ª praça em 14 de maio de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade 22/100 (alto risco), Radar Judicial amarelo por estimativa automática (exige verificação), sem consulta ao tribunal. Aluguel estimado de R$ 6.789/mês (rendimento anual 2.4%).

Avaliacao

Valor minimo

R$ 2.660.168

Desconto

Nota de Oportunidade

22/ 100

Radar Judicial

Estimativa: exige verificação

Estimativa, sem consulta ao tribunal

Este sinal é uma estimativa automática. Não houve consulta ao processo no tribunal para este lote.

Aluguel estimado

R$ 6.789/mes · rendimento 2.4%

Apurada pela mediana de anuncios de aluguel comparaveis. Calculada em 14/08/2026.

Cronograma das praças

1ª praça

29 de abril de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

14 de maio de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 2.660.168.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 2.660.168
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 133.008
ITBI (3%)R$ 79.805
Registro de imóvel (1,2%)R$ 31.922
Total estimadoR$ 2.904.903

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Casa no condomínio Condomínio Reserva da Serra, em Jundiaí - São Paulo. 1 vaga de garagem, 219m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.660.167,8 no primeiro leilão em 29/04/2026 ou R$ 1.330.083,9 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026.

Abrir site do leiloeiro Análise IA deste leilão Due Diligence Completa

Quer que a gente avise quando entrar outro imóvel em Jundiaí (SP)?

Salvamos esses filtros como um radar e você recebe o aviso assim que um lote novo aparecer, já com Nota de Oportunidade, Radar Judicial e Lance Justo calculados. É grátis, e você escolhe o canal.

Criar alerta

Leiloeiro responsável

Mega Leilões

MapTiler OpenStreetMap

Localização informada pelo edital

Sobre Jundiaí (SP)

Atualmente 203 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 511.767, avaliação mediana de R$ 763.711, valor mediano por m² de R$ 4.763. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Ver todos em Jundiaí Todos os imóveis em SP

Como funciona um leilão de imóvel em Jundiaí

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?: A Nota de Oportunidade é 22/100. Valores acima de 70 indicam oportunidade clara, 40-69 ressalvas a investigar e abaixo de 40 alto risco. Sempre confirme matrícula, débitos e visite o imóvel antes do lance.
Como participo deste leilão?: Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (29/04/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?: Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?: Não sabemos: este lote tem apenas estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal. Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. Confira a matrícula no cartório e os autos do processo.
Como o LeiloAI agrega esses dados?: Consolidamos editais e dados públicos de 1.200+ fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Jundiaí/SP.
Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Jundiaí. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Aluguel estimado de R$ 6.789/mês com rendimento anual de 2.4% — acima da poupança no período.
Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Outros lotes similares

imovel

Comercial em leilão no bairro Jardim Planalto em Jundiaí - SP

Jundiaí / SP

R$ 3.474.382

imovel

Apartamento em leilão no bairro Japi em Jundiaí - SP

Jundiaí / SP

R$ 687.621

Encerrados recentemente em Jundiaí

Lotes do mesmo tipo que já saíram de praça na região. Comparar o que encerrou ajuda a calibrar até onde vale subir o lance neste aqui.

Encerrado em -

Apartamento 78 m², Distrito Industrial - Leilão encerrado em Jundiaí/SP

Lance mínimo:: R$ 153.076

Encerrado em -

Apartamento Jardim Tupi - Leilão encerrado em Jundiaí/SP

Lance mínimo:: R$ 170.382

Encerrado em -

Imóvel comercial 340 m², Vila Vianelo - Leilão encerrado em Jundiaí/SP

Lance mínimo:: R$ 33.650.477

Encerrado em -

Imóvel comercial 340 m², Centro - Leilão encerrado em Jundiaí/SP

Lance mínimo:: R$ 1.566.795

Encerrado em -

Casa Jardim Colonial - Leilão encerrado em Jundiaí/SP

Lance mínimo:: R$ 922.940

Encerrado em -

Lance mínimo:: R$ 234.500