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IMÓVEIS RURAIS | A.T. 91,96 HA FAZENDA CURRALINHO (PECUÁRIA, CULTIVO DE GRÃOS E TURISMO | LUZIÂNIA/GO

Cristalina · classe rural · 1a praca 18/08/2026

Foto de IMÓVEIS RURAIS | A.T. 91,96 HA FAZENDA CURRALINHO (PECUÁRIA, CULTIVO DE GRÃOS E TURISMO | LUZIÂNIA/GO

Este imóvel rural está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 7.684.497. Localização: Brasil. 1ª praça em 18 de agosto de 2026, 2ª praça em 02 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao
-
Valor minimo
R$ 7.684.497
Desconto
-

Cronograma das praças

1ª praça

18 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

02 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 7.684.497.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

  • Lance mínimoR$ 7.684.497
  • Comissão do leiloeiro (5%)R$ 384.225
  • ITBI (3%)R$ 230.535
  • Registro de imóvel (1,2%)R$ 92.214
  • Total estimadoR$ 8.391.471

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEIS RURAIS | A.T. 91,96 HA FAZENDA CURRALINHO (PECUÁRIA, CULTIVO DE GRÃOS E TURISMO | LUZIÂNIA/GO - COD. 784730 IMÓVEL 1: MATRÍCULA 34.041 |CNM 147660.2.0034041-35 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE LUZIÂNIA/GO: Três partes de terras de cultura e campos com área de 2 alqueires cada uma, totalizando 6 alqueires, cuja fazenda se divide em sua totalidade com as Fazendas Sapezal, Cachoeira e Rabo de Cavalo, situada neste município de Luziânia - GO, na FAZENDA CURRALINHO. Dentro desta gleba de terras existe uma Reserva Florestal Legal com área de 13,06,80 hectares, de Cerrado Aberto, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula, Av-6 e R-7=51.611 do CRI da 1ª Circunscrição desta cidade de Luziânia - GO. Localizada na Rodovia GO 10, Km 21, à esquerda, à 10 Km, neste município de Luziânia/ GO.CAR : GO-5212501-F4BC.2DF4.C522.4D9F.B70B.E320.6D35.24E9 | CCIR: 931.071.028.894-3 | NIRF/CIB:1.071.272-0. IMÓVEL 2 - MATRÍCULA 34.042 |CNM 147660.2.0034042-32 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE LUZIÂNIA/GO: Uma área de terras de cultura e campo com área de 2 alqueires, situada neste município de Luziânia - GO, na FAZENDA CURRALINHO, cuja fazenda divide-se em sua totalidade com as Fazendas Veríssimo, Olaria, Sapezal e Cana Brava. A Reserva Florestal Legal referente a este imóvel encontra-se encravada na Reserva Florestal Legal averbada sob número Av-6=51.611, dentro dos limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula, Av-3 e R-5=65.851 do CRI da 1ª Circunscrição desta cidade de Luziânia/GO. CAR:GO-5212501-F4BC.2DF4.C522.4D9F.B70B.E320.6D35.24E9. IMÓVEL 3 - MATRÍCULA 34.043 |CNM 147660.2.0034043-29 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE LUZIÂNIA/GO: Duas partes de terras, em condomínio, com áreas respectivas de 5 alqueires e 2 alqueires, situada neste município de Luziânia - GO, na FAZENDA CURRALINHO. Dentro desta gleba de terras existe uma Reserva Florestal Legal com área de 6,77,60 hectares, com as seguintes divisas: Começa no marco R-l, cravado na orla da faixa de preservação permanente de uma grota, a 50,00 metros de sua cabeceira e a 2,00 metros da cerca da divisa do imóvel; daí, segue dividindo com parte da mesma gleba com os rumos e distâncias de 38° 27' 12" SW 120,17 metros, até o marco R-2; 62° 55' 52" SW 64,86 metros, até o marco R-3; 22° 37' 33" NE 92,87 metros, até o marco R-4; 31° 09' 44" NW 85,48 metros, até o marco R-5; 37° 39' 14" NW 129,64 metros, até o marco R-6; 47° 13' 11" NE 279,25 metros, até o marco R-7 e 45° 10' 00" SE 219,19 metros, até o marco R-8, cravado na orla da faixa de preservação permanente de uma grota, a 30,00 metros de sua margem; daí, defletindo à direita, segue pela orla da faixa de preservação permanente da referida grota acima numa distância nunca inferior a 30,00 metros de sua margem e a 50,00 metros de sua cabeceira, até o marco R-l, marco inicial, melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula, R-3 e Av-4=149.981 do CRI da 1ª Circunscrição desta cidade de Luziânia GO. CAR:GO-5212501-F4BC.2DF4.C522.4D9F.B70B.E320.6D35.24E9 | CCIR: 931.071.028.894-3|NIRF/CIB:1.071.272-0. IMÓVEL 4 - MATRÍCULA 34.044 |CNM 47660.2.0034044-26 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DA COMARCA DE LUZIÂNIA/GO: Uma parte de terras de cultura e campos com área de 4 alqueires, situada neste município de Luziânia - GO, na FAZENDA CURRALINHO, cuja a fazenda divide-se em sua totalidade com as fazendas Sapezal, Cachoeira e Rabo de Cavalo. A Reserva Florestal Legal referente a este imóvel encontra-se encravada na Reserva Florestal Legal averbada sob número Av-6=51.611, melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula, Av-3 e R-4=67.939 do CRI da 1ª Ci
Abrir site do leiloeiroAnálise IA deste leilãoDue Diligence Completa

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Leiloeiro responsável

BRUNO BARRETO SANCHES

Sobre Cristalina

Atualmente 14 imóveis em leilão na região. Lance mínimo mediano de R$ 18.669.361, avaliação mediana de R$ 2.160.000, valor mediano por m² de R$ 38.535. Dados consolidados do leilao em tempo real.

Como funciona um leilão de imóvel rural em Cristalina

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Guia completo de como funciona·Calculadora de Lance Justo·Glossário do leilão

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?
A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.
Como participo deste leilão?
Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (18/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.
Aceita financiamento?
Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.
Existem riscos jurídicos?
Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.
Como o LeiloAI agrega esses dados?
Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel rural

  • Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Cristalina.
  • Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Cristalina. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.
  • Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.
  • Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.
  • Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.
  • Verificar georreferenciamento da matrícula rural, ITR, CCIR e regularidade ambiental no Sicar/IBAMA.
  • Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

  • Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

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