Vale a pena arrematar este imóvel em leilão?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA do LeiloAI para avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Existem riscos jurídicos neste leilão?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio ou IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Apartamento com a área construída exclusiva de 152,21m², contendo garagem, Curitiba/PR

Curitiba · classe imovel · 1a praca 20/08/2026

Este imóvel está em leilão judicial ou extrajudicial com lance mínimo de R$ 824.528. Localização: Brasil. 1ª praça em 20 de agosto de 2026, 2ª praça em 04 de setembro de 2026. Análise automática do LeilôAI: Nota de Oportunidade ainda em cálculo, Radar Judicial ainda sem estimativa para este lote.

Avaliacao

Valor minimo

R$ 824.528

Desconto

Cronograma das praças

1ª praça

20 de agosto de 2026

Lance inicial pelo valor de avaliação (consultar edital).

2ª praça (estimada)

04 de setembro de 2026

Lance mínimo a partir de R$ 824.528.

Leilões judiciais seguem o art. 879-903 do CPC. Se nenhuma das praças receber lance acima do mínimo, o juiz pode determinar nova hasta pública. Leilões extrajudiciais adotam duas praças consecutivas.

Custos estimados de arremate

Estimativa para planejar o lance máximo. Os valores exatos estão no edital.

Lance mínimoR$ 824.528
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.226
ITBI (3%)R$ 24.736
Registro de imóvel (1,2%)R$ 9.894
Total estimadoR$ 900.384

Não inclui dívidas pré-existentes (IPTU, condomínio, multas) que podem ser sub-rogadas ao arrematante. Use a Calculadora de Lance Justo para o teto recomendado considerando todos esses custos.

Apartamento Residencial nº.401, localizado no 4º andar ou 6º pavimento, a esquerda de quem da Avenida João Gualberto olha o edifício do bloco FONTANA. DI TREVI, situado com frente para a Avenida João Gualberto recuado do alinhamento predial, localizado a esquerda de quem de frente olha os blocos FONTANA DI TREVI e FONTANA BIANCA, pertencente ao CONDOMINIO RESIDENCIAL FONTANA, com a área construída exclusiva de 152,21m², área comum de 25,482m², e área correspondente ou global de 177,692m², correspondendo a essa unidade fração ideal do solo de 0,003311064 ou 32,694100m2. Dito conjunto acha-se construído sobre o lote nº.01/02 (unificados), com a área total de 9.874,28m², medindo 91,669m. de frente para a Avenida -/João Gualberto, fazendo esquina em curva de 50,048m. com a rua Gloria, em cuja frente mede 119,077m., constituída por duas linhas uma reta de 79,072m. e outra em curva de 40,005m. medindo no lado-oposto a essa rua a extensão de 112,70m. constituída por quatro linhas retas, a la. de 58,93m. a 2a. de 17,97m. a 3a. de 33, 30m. e a 44. de 2,50m. confrontando em toda a sua extensão com o lote nº.29 de propriedade de herdeiros de Luiz Gil de Abreu Leão, e no lado oposto aquela Avenida, faz frente para a atual Avenida Canal Belem numa extensão de 80,56m. constituída por três linhas, a la. em curva de 35,26m. a 2a. reta de 43,60m. e a 3a. de 1,70m. na confluência daquela Avenida Canal Belem com a rua da Gloria, indicação fiscal 32-077 88.000/89.000, havido pela matricula 12.656 livro 2 de Registro Geral deste Oficio. Descrição do imóvel: contém sala para dois ambientes, lavabo, sacada fechada com vidros, copa, cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada, três quartos (uma suíte) e banheiro social; bom padrão construtivo, em bom estado de conservação; idade 51 anos. GARAGEM nº.41, localizada no subsolo ou 1º pavimento do bloco FON TANA DI TREVI1, situado com frente para a Avenida João Gualberto, recuado do alinhamento predial localizado a esquerda de quem de frente olha os blocos FONTANA DI TREVI E FONTANA BIANCA, do CONDO MINIO RESIDENCIAL FONTANA, com a área construída de 14,04m², área comum de 9,4942168m², área total de 23,534216m², correspondendo a essa unidade a fração ideal do solo de 0,000437526 ou 4,3301285 m2. Dito conjunto acha-se construído sobre o lote nº.01/02 (unificados), com a área total de 9.874,28m2., medindo 91,669m. de frente para a Avenida João Gualberto, fazendo esquina em curva de 5 048m., com a rua da Gloria, em cuja frente mede 119,077m. constituída por duas linhas, uma reta de 79,072m. e outra em curva de 40,005m., medindo no lado oposto a essa rua a extensão de 112,70m constituída por quatro linhas retas, a la. de 58,93m. a 2a. de 17.97m. a 3a. de 33,30m. e a 4a. de 2,50m., confrontando em toda a sua extensão com o lote nº.29 de propriedade de herdeiros de Luiz Gil de Abreu Leão, e no lado oposto aquela Avenida, faz frente para a atual Avenida Canal Belem, numa extensão de 80,56m. constituída por três linhas, a la. em curva de 35,26m. a 2a. de 43,60m e a 3a. de 1,70m. na confluência daquela Avenida Canal Belem com a rua da Gloria. Demais características constantes na matricula n° 15.582 e 15.583 ambas do 2ª CRI de Curitiba/PR.

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Leiloeiro responsável

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Como funciona um leilão de imóvel em Curitiba

Leilões judiciais e extrajudiciais seguem o Código de Processo Civil (Lei 13.105/2015, art. 879 e seguintes). Você participa cadastrando-se na plataforma do leiloeiro, enviando documentos exigidos no edital e dando lance acima do valor mínimo. A primeira praça começa pelo valor de avaliação. Se não há lance, a segunda praça aceita lances a partir do valor mínimo (geralmente 50-60% da avaliação). Custos típicos: comissão do leiloeiro (5%), ITBI (2-3%), registro do imóvel, eventuais débitos de IPTU/condomínio. Use a Calculadora de Lance Justo do LeiloAI pra estimar o teto recomendado.

Perguntas frequentes sobre este leilão

Vale a pena arrematar este imóvel?

A análise específica deste lote ainda não foi processada. Use a Análise IA pra avaliar score, riscos e custos antes do lance.

Como participo deste leilão?

Cadastre-se na plataforma do leiloeiro responsável pelo lote, envie cópia de RG, CPF e comprovante de residência. Aguarde a aprovação (1-3 dias). Acompanhe a data da primeira praça (20/08/2026) e dê seu lance no horário marcado.

Aceita financiamento?

Depende do edital. Leia o documento original; muitos leilões judiciais exigem pagamento à vista, mas extrajudiciais costumam aceitar financiamento bancário.

Existem riscos jurídicos?

Os riscos típicos são ocupação do imóvel, ações anulatórias do antigo proprietário e dívidas de condomínio/IPTU. O Radar Judicial deste lote é uma estimativa automática, sem consulta ao processo no tribunal: verifique os autos e o edital.

Como o LeiloAI agrega esses dados?

Consolidamos editais e dados públicos de 355 fontes oficiais, instituições financeiras e Diários Oficiais (DJEN, DOU, DOEs estaduais). Atualização contínua via crawlers. A análise por IA cruza esses dados com tabela FIPE e dados de mercado. A consulta processual no CNJ DataJud só é possível nos lotes em que o número do processo é publicado pela fonte; nos demais, o Radar Judicial é uma estimativa automática e vem marcado como tal.

Checklist antes de dar lance neste imóvel

Solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis competente em Curitiba.

Pedir certidões negativas de IPTU, condomínio e taxa de lixo na prefeitura de Curitiba. Dívidas podem ser sub-rogadas ao arrematante.

Verificar ocupação física: visite o imóvel ou contrate vistoria. Imóvel ocupado exige ação de imissão na posse depois do arremate.

Conferir nos autos do processo se há ação anulatória, embargos ou recurso pendente do antigo proprietário.

Ler o edital integralmente: prazo de pagamento (geralmente 24h), comissão do leiloeiro (5%) e regras de inadimplência.

Use a Análise IA do LeilôAI pra cruzar todos esses dados automaticamente.

Por que considerar este lote

Cards e fichas públicas no LeilôAI são consolidados de 355 fontes oficiais e atualizados continuamente. Você pode criar um radar gratuito pra ser avisado de mudanças neste lote.

Esta lista é gerada automaticamente. Decisão de lance deve sempre considerar o edital, visita técnica e parecer jurídico.

Apartamento com a área construída exclusiva de 152,21m², contendo garagem, Curitiba/PR

Cronograma das praças

Custos estimados de arremate

Sobre Curitiba

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